Cerdanyola, un municipi del Vallès que sovint passa desapercebut davant les grans Terrassa i Sabadell, és l'epicentre del projecte d'habitatge més ambiciós de la Generalitat.
I no només acollirà el districte urbà de nova creació més gran del sud d'Europa, sinó que en els darrers anys ha atret una gran quantitat d'empreses tecnològiques i talent.
Parc de l’Alba, el cor
El nucli d'aquests projectes es troba al Parc de l’Alba, un territori de 408 hectàrees al costat de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) i que forma part del Parc Tecnològic del Vallès que compta amb el Sincrotró Alba i l'InnoFAB, dos gegants dedicats al desenvolupament d'acceleradors d'electrons i semiconductors.
“Cerdanyola ha sabut rendibilitzar el que suposa tenir al costat la UAB i qualificar els terrenys per generar activitat econòmica”, va afirmar el conseller d'Empresa de la Generalitat, Miquel Sàmper, durant l'acte de col·locació de la primera pedra del nou centre de dades d'Adam.
El conseller va explicar que el municipi vallesà encarna el concepte de “la transferència del coneixement”, ja que ha tingut la capacitat d'aprofitar-lo i transformar-lo en iniciatives empresarials, convertint-se així en un “pol de talent i d'empresa”.
Ubicació estratègica
Exemple d'això és l'arribada i l'expansió dels centres de dades pel territori.
El CEO d'Adam, Jose Mejías, empresa que porta instal·lada al Parc de l’Alba des de fa més de deu anys i que ha començat la construcció del seu segon centre de dades a la zona, va assegurar que es tracta d'una ubicació estratègica per al sector.
Ho va expressar així en declaracions a aquest mitjà: “Treballar en un parc tecnològic és el lloc adequat per al nostre tipus de servei, ja que l'oferim a companyies tecnològiques que estan al voltant”.
Mejías va destacar, a més, que el clima que hi ha a Cerdanyola és el millor per acollir un centre de dades.
“Utilitzem un sistema de refrigeració anomenat free cooling que funciona molt bé a l'hivern i en nits de mitja estació. A Barcelona no és tan viable perquè el mar actua com a compensador tèrmic i les temperatures no baixen tant com aquí”, va explicar.
Segon municipi amb més centres de dades
A més d'Adam, al Parc de l’Alba també s'hi instal·larà la multinacional Panattoni, que va invertir 300 milions d'euros per construir el centre de dades més gran de la comunitat autònoma.
Un cop tots dos hagin finalitzat, previsiblement el 2027, Cerdanyola es convertirà en la segona ciutat de Catalunya, només superada per la capital catalana, en quantitat de volum de dades.
“No es tracta d'un fet menor, tenint en compte que hi ha ciutats molt més grans demogràficament i amb més terreny industrial, com Terrassa i Sabadell”, va destacar Sàmper.
5.300 habitatges
La gran acollida del Parc de l’Alba també es deu a les més de 5.300 habitatges que hi ha projectats a la zona, gairebé la meitat d'ells de protecció oficial.
L'alcalde de Cerdanyola, Carlos Cordón, és conscient que la seva ciutat “és un entorn de canvis ple de progrés a tots els nivells”.
En aquest sentit, va explicar en declaracions als mitjans durant l'acte d'Adam que el seu consistori ja va posar en marxa les obres a la Rambla del Castell de Sant Marçal, que serà la via principal d'habitatge del nou districte urbà.
Segons dades de l'Institut Català del Sòl (Incasòl) facilitades a Metrópoli el passat mes de març, ja s'havien comercialitzat uns 83.000 metres quadrats dels 218.000 sota la seva propietat a empreses d'investigació, laboratoris, residències d'estudiants, habitatges de lloguer innovadors de la modalitat flex living i centres de dades.
D'altra banda, prop de 8.000 metres quadrats del sòl del Consorci del Parc de l’Alba, integrat per l'Ajuntament de Cerdanyola i l'Incasòl, també s'ha venut i encara en queden lliures prop de 60.000 metres quadrats.
Residències d'estudiants
Aquest curs 2025-2026 ha obert al Parc de l’Alba la primera residència d'estudiants i investigadors, amb 14.500 metres quadrats i 610 habitacions de la mà de Yugo Alba Viu, Urbania i LaSalle IM.
Així mateix, aquest mes de novembre ha començat la construcció d'una altra residència als terrenys de l'Incasòl amb capacitat per a 400 estudiants, professors i investigadors.
La promotora immobiliària Emerige preveu que l'edifici obri les portes a l'inici del curs 2027-2028.
Residència d'estudiants inaugurada el curs 2025-2026 al Parc de l'Alba
En els darrers anys, altres companyies com Culmina i Gesbró també han comprat terrenys per aixecar 66 i 75 habitatges, respectivament.
Economia local
Si bé totes les inversions al Parc de l’Alba revaloritzaran Cerdanyola, Cordón va assegurar a aquest mitjà que ajudaran a l'economia local i que, tard o d'hora, arribaran a la ciutadania.
Es tracta de continuar atraient talent, crear llocs de treball i, per tant, “nous recursos per a les arques públiques”, va argumentar.
Així mateix, l'alcalde confia que les més de 5.000 habitatges que s'aixecaran ajudaran a destensar el mercat de l'habitatge al municipi, “que històricament ha estat tensionat perquè no havia tingut capacitat de créixer”.