El barri del Gorg, a Badalona, viu una transformació accelerada. El que durant dècades va ser una zona industrial al costat del port s'ha convertit en un dels enclavaments urbanístics més ambiciosos de la ciutat.
Noves promocions residencials, l'obertura del canal que connecta el port amb el centre i l'arribada de serveis d'alt nivell --com gimnasos boutique o llars d'infants privades de preu elevat-- han canviat completament la fisonomia del barri.
La meitat de veïns, estrangers
Ha estat l'alcalde Xavier García Albiol qui ha assegurat en declaracions a la premsa que “el 50% o fins i tot més dels veïns del Gorg són estrangers”.
Segons els registres de compravenda d'habitatge, al voltant del 10% de les operacions realitzades al Gorg durant l'últim any van correspondre a compradors estrangers. Dins d'aquest percentatge, el 16 % són de nacionalitat russa, mentre que la resta procedeix de diferents països europeus i de fora de la Unió Europea.
Pisos d'alt standing al Canal del Gorg de Barcelona
Compradors o residents
Una possible explicació a l'elevada estimació de la qual parlava l'alcalde és que es refereixi únicament a les noves promocions de luxe, on sí és possible que hi hagi una major presència de compradors estrangers o de fora de Badalona.
També pot ser que molts d'aquests propietaris no resideixin de manera permanent al barri, sinó que siguin inversors o utilitzin els pisos com a segones residències.
Del passat industrial al canal del futur
El canal del Gorg, encara en fase de desenvolupament, s'ha convertit en l'eix vertebrador de la transformació del barri. La seva obertura connectarà la ciutat amb el mar i el port esportiu, i les promocions que l'envolten s'anuncien amb un perfil de “residencial premium”.
Els preus dels pisos nous ronden els 320.000 euros en els casos més modestos, i superen amb facilitat els 600.000 als àtics o habitatges amb vistes al canal. Són xifres per sobre de la mitjana de Badalona i similars a les d'alguns barris costaners de Barcelona.
Al seu voltant s'han instal·lat gimnasos d'alt nivell, centres d'estètica, llars d'infants privades i negocis orientats a un públic de major poder adquisitiu.
Pisos d'alt standing al Canal del Gorg de Barcelona
Un desenvolupament lent
El canal del Gorg és un dels projectes urbanístics més ambiciosos de Badalona en les darreres dècades. Concebut a principis dels 2000, el pla busca prolongar el traçat del port esportiu cap a l'interior de la ciutat i generar un eix d'habitatge i oci davant del mar.
Tanmateix, el desenvolupament ha estat lent i ha patit diversos retards per qüestions administratives, canvis de govern i manca d'inversió privada. La primera fase d'urbanització es va iniciar el 2019, i encara queden trams pendents de finalitzar.
Controvèrsia
El projecte forma part del Pla de Transformació del Front Marítim, que abasta des del port fins al barri de la Mora, i preveu combinar habitatge privat, espais públics i zones verdes. Tot i que el canal s'ha presentat com un element de modernització, també ha generat controvèrsia entre els veïns, que critiquen la manca d'equipaments bàsics i l'escassetat d'habitatge assequible.
Associacions veïnals del Gorg i de l'entorn de la Salut han reclamat en diverses ocasions més transparència sobre les promocions i una millor integració del barri antic amb les noves construccions.
Pisos d'alt standing al Canal del Gorg de Barcelona
Entre la inversió i la gentrificació
L'evolució del Gorg reflecteix una dinàmica de revalorització urbana que combina inversió privada, regeneració de l'espai públic i una certa pressió immobiliària. Experts en urbanisme han apuntat en més d'una ocasió que aquest tipus de processos sol venir acompanyat d'una substitució progressiva del veïnat tradicional per nous residents amb més poder adquisitiu --siguin o no estrangers--.
El que està clar és que el Gorg s'ha convertit en un laboratori de transformació urbana: del barri obrer i portuari de fa tot just una dècada a l'enclavament residencial que avui es perfila com a símbol de la nova Badalona.