Barcelona alcanza los niveles precovid en la contratación de oficinas

Barcelona ha cerrado el primer semestre del año con una contratación de oficinas que alcanza los 181.000 m2, un 26% más que hace un año, recuperando así los niveles anteriores a la covid, según un informe de la inmobiliaria Forcadell.

Este volumen de contratación es similar al de 2018, cuando se llegó a los 184.000 m2 en el primer semestre, gracias al impulso del distrito 22@ y de la zona centro.

HACIA LOS 350.000 METROS CUADRADOS CONTRATADOS

El director del departamento de oficinas de Forcadell, Manel de Bes, ha augurado en un comunicado que si se mantiene la tendencia, Barcelona podría acabar este 2022 con entre 330.000 m2 y 350.000 m2 contratados.

De todas maneras, ha apuntado que es mejor ser prudente por la incertidumbre del contexto económico global dada la subida de tipos de interés, la inflación disparada y la guerra en Ucrania.

Por zonas, el 22@ concentra las operaciones más importantes en la primera parte del año, con el alquiler de edificios corporativos de entre 4.000 m2 y 10.000 m2 o planas de entre 1.000 m2 y 3.000 m2.

En el centro de la ciudad, la demanda se ha centrado en edificios de última generación y rehabilitados.

SIN CAMBIOS EN LOS PRECIOS

Respecto a la disponibilidad, la tasa del primer semestre se ha situado en un 9,1%, con un mayor volumen de m2 en el 22@.

Por su parte, los precios no han registrado cambios y se han mantenido en una media de 17,5 euros/m2/mes, un 9 % más que hace un año y un 5 % respecto al segundo semestre de 2021.