Barcelona va invertir gairebé 50 milions el 2025 per adquirir immobles i solars amb capacitat per a 300 habitatges
L'Ajuntament es compromet a augmentar la seva despesa a través del tanteig i retracte aquest 2026
Més informació: El control de Collboni contra la 'llibertat’ d'Almeida: dos models de ciutat davant la crisi d'habitatge
Notícies relacionades
L'Ajuntament de Barcelona va adquirir un total de 97 pisos, tres solars i una finca durant el 2025 per augmentar el parc públic de la ciutat en gairebé 300 habitatges. Les 10 operacions han comptat amb una inversió total de 48,95 milions d'euros.
El tinent d'alcaldia d'Habitatge, Jordi Valls, ha afirmat aquest divendres en una roda de premsa que tant el consistori com altres administracions públiques han de tenir una “posició més ambiciosa” pel que fa a les compres patrimonials i les adquisicions de solars i habitatge.
Tanteig i retracte
En aquest sentit, Valls ha assegurat que la voluntat de l'Ajuntament de Barcelona és accelerar les compres per tanteig i retracte, així com explorar les compres col·laboratives com es va fer a principis de l'any passat amb Casa Orsola, on la Fundació Hàbitat3 i el consistori van assumir l'adquisició de l'immoble a parts iguals.
A més d'aquesta finca de l'Eixample -que va destapar la part més fosca de la crisi d'habitatge, amb una lluita veïnal per frenar uns desnonaments subjectes als interessos de l'antic propietari de l'immoble-, el consistori ha comprat dues finques més mitjançant el tanteig i retracte.
Concentració davant de la Casa Orsola
Una d'elles es troba al passatge Alió, 21, al barri de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, i compta amb 11 pisos per valor d'1,01 milions d'euros. L'altra operació és la del carrer València, 419, amb 10 apartaments per valor de 4,02 milions d'euros.
Compres a bancs
Un altre dels moviments més destacats del consistori el 2025 és la compra de propietats a bancs.
Segons ha detallat Valls, el passat desembre es van comprar 38 pisos repartits per diferents barris de la ciutat a Building Center, una immobiliària de CaixaBank, per 5,21 milions d'euros.
A més, el consistori ha tancat, per primera vegada, l'adquisició d'un solar de la Sareb amb capacitat per a 61 habitatges. Aquest terreny es troba a Torre Baró, carrer Escolapi Càncer número 19, i ha tingut un cost d'1,79 milions d'euros.
Reserva del 30%
D'altra banda, l'Ajuntament ha exercit el dret d'adquisició preferent en quatre habitatges corresponents a la reserva del 30% en les promocions del carrer Llull, 181, i vuit més al carrer Garrofers, 40.
Mentre que el primer ja està construït, l'immoble del carrer Garrofers es preveu que estigui acabat l'any 2027.
D'altra banda, el consistori ha comprat dos solars al carrer de Roc Baronat, 75, i al carrer Juan de Sada per convertir-se en el titular al 100% dels terrenys i poder aixecar 58 pisos.
Mapa d'ubicacions dels habitatges i solars adquirits per l'Ajuntament de Barcelona el 2025
“Hi ha molts solars dels quals som propietaris juntament amb altres agents privats. Així, intentem comprar-los per fer habitatge i si són sòl per a una activitat comercial, els venem per aconseguir recursos per destinar-los també a habitatge”, ha explicat Valls.
Compra patrimonial a Via Laietana
L'última de les operacions és la compra de l'immoble de Via Laietana, 8-10, propietat de l'Estat, per 22,35 milions d'euros.
Aquest edifici es convertirà en una gran seu administrativa per a més de 700 treballadors municipals i permetrà alliberar altres seus de l'Ajuntament per generar tant el nou CAP Gòtic com 80 habitatges als carrers Avinyó, Ciutat i carrer Paradís.
Edifici de Via Laietana 8-10 que es rehabilitarà per acollir oficines municipals
Model Barcelona
Les polítiques d'habitatge del 2025 han anat encaminades a generar més oferta en el parc d'habitatge de la ciutat, ha afirmat Valls.
El tinent d'alcalde ha destacat també les operacions patrimonials i altres aspectes que configuren el “model Barcelona” que l'alcalde Jaume Collboni va defensar al Senat aquest dimecres.
Una gestió basada en els topalls de renda al lloguer i la prohibició de pisos turístics sense deixar de banda la construcció d'habitatge o els processos d'industrialització.
100 milions d'euros
Preguntat per la reduïda inversió en el dret de tanteig i retracte en comparació amb el gruix del pressupost en habitatge, Valls ha explicat que Barcelona no destina únicament el seu finançament a la compra d'immobles sinó també a la promoció.
Així mateix, ha argumentat que en els darrers anys, el preu d'oferta per generar el tanteig i retracte ha anat en augment els darrers anys i moltes vegades el valor és “més alt del que l'Ajuntament pot afrontar”.
El tinent d'alcalde d'Economia i Habitatge, Jordi Valls
Tot i els alts valors del mercat, ha assegurat que el consistori s'ha compromès a destinar 100 milions d'euros al final del mandat a compres per tanteig i retracte.
Ha detallat que l'any 2023 es van destinar 13 milions en 105 habitatges, nou milions per a 36 habitatges el 2024 i prop de 22 milions per a 97 habitatges el 2025.
De cara a aquest any, la voluntat és invertir altres 20 milions d'euros o més.
