El saló immobiliari The District, una de les trobades europees més grans del capital immobiliari, deixarà Barcelona en la seva pròxima edició i se celebrarà a Madrid.
La decisió, avançada per La Vanguardia i confirmada per fonts del sector, suposa un gir rellevant per a un esdeveniment que des de 2022 havia convertit la capital catalana en epicentre anual d'inversors, fons i grans operadors del mercat immobiliari.
El congrés, que enguany ha atret més de 14.500 directius —un 14 % més que el 2023—, s'havia consolidat com un fòrum clau per a fons institucionals com Blackstone, Brookfield o Ardian. El seu impacte econòmic a Barcelona, estimat en 35 milions d'euros, el situava entre els grans esdeveniments professionals del calendari de Fira de Barcelona.
Tanmateix, i malgrat el creixent pes econòmic, The District sempre ha conviscut amb un fort rebuig social i polític. El congrés ha estat des del seu inici un símbol de l'anomenada “lògica del capital” en el mercat immobiliari, la qual cosa ha provocat protestes, detencions i un ampli rebuig de col·lectius pel dret a l'habitatge, sindicats i formacions polítiques com els comuns.
El saló immobiliari The District
Un congrés amb un historial de protestes i tensions
Des de la seva primera edició el 2022, The District es va convertir en un dels esdeveniments més polèmics celebrats a Barcelona. El seu debut va estar marcat per manifestacions tenses, càrregues policials i activistes detinguts, en un moment en què la crisi d'accés a l'habitatge ocupava gran part del debat polític municipal.
Les protestes es van repetir en les edicions següents, amb accions d'entitats prohabitatge que denunciaven que el congrés legitimava l'especulació immobiliària i contribuïa a la pressió del mercat residencial en una ciutat amb preus disparats. El 2023, alguns manifestants van arribar a okupar un edifici propietat de la Generalitat com a acte de protesta.
L'edició de 2025 —que finalment va ser la darrera celebrada a Fira de Barcelona— tampoc va estar exempta de contestació social i va tornar a situar la discussió sobre el “capital immobiliari” al centre del debat polític barceloní.
Els Mossos d'Esquadra intervenen en la manifestació davant les portes de The District
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que no preveu "cap tipus d'incidència" en les polítiques d'habitatge del Govern per l'anunci de The District de traslladar la cinquena edició del saló.
Paneque ha assegurat que l'Executiu està "absolutament convençut" de les seves polítiques d'habitatge i de les polítiques d'intervenció del mercat per aconseguir un parc de lloguer "possible, assequible i raonable".
"És una decisió que han pres els organitzadors de la fira The District. S'acaba un període o un cicle de quatre anys, d'acord amb el que ha informat la Fira. I, per tant, res més a dir sobre aquesta qüestió. És una decisió que han pres, per tant, des del Govern la respectem", ha afegit.
Janet Sanz més dura
Més dura ha estat la líder de BComú a l'Ajuntament de Barcelona, Janet Sanz, que ha celebrat el trasllat de la fira immobiliària: "A enemic que fuig, pont de plata".
Ho ha dit en un missatge a 'X', on ha recordat que la seva formació va aconseguir que el consistori "deixés de finançar amb 200.000 euros públics aquesta fira d'especuladors".
Madrid pren el relleu
El trasllat de The District a Madrid s'anunciarà oficialment en els pròxims dies juntament amb la Comunitat de Madrid, segons confirmen fonts immobiliàries. La capital madrilenya es troba en un moment de forta atracció del capital internacional, especialment en sectors com l'immobiliari, financer i tecnològic, i ha intensificat la seva estratègia de captació de congressos de gran volum.
Durant les seves quatre edicions, The District ha reunit a Barcelona milers de professionals internacionals del sector immobiliari: directors de fons, promotors, family offices i consultores que debatien sobre tendències d'inversió, grans operacions i oportunitats en el mercat europeu.
El seu president, Juan Velayos, ja va apuntar durant l'últim congrés que el capital internacional considera Espanya un mercat sòlid i ple d'oportunitats i que, després d'anys de prudència, els grans operadors tornen a activar projectes d'envergadura.
Amb el trasllat de l'esdeveniment a Madrid, Barcelona perd un congrés de gran impacte econòmic, però també un dels punts de més fricció entre el sector immobiliari i els moviments per l'habitatge. La ciutat tanca així una etapa marcada pel debat entre atracció d'inversió i contestació social, mentre el sector mira ara cap a Madrid per a la seva pròxima gran cita anual.