El salón inmobiliario The District, uno de los mayores encuentros europeos del capital inmobiliario, dejará Barcelona en su próxima edición y se celebrará en Madrid.
La decisión, adelantada por La Vanguardia y confirmada por fuentes del sector, supone un giro relevante para un evento que desde 2022 había convertido la capital catalana en epicentro anual de inversores, fondos y grandes operadores del mercado inmobiliario.
El congreso, que este año atrajo a más de 14.500 directivos —un 14 % más que en 2023—, se había consolidado como un foro clave para fondos institucionales como Blackstone, Brookfield o Ardian. Su impacto económico en Barcelona, estimado en 35 millones de euros, lo situaba entre los grandes eventos profesionales del calendario de Fira de Barcelona.
Sin embargo, y pese al creciente peso económico, The District siempre ha convivido con un fuerte rechazo social y político. El congreso ha sido desde su inicio un símbolo de la denominada “lógica del capital” en el mercado inmobiliario, lo que ha provocado protestas, detenciones y un amplio rechazo de colectivos por el derecho a la vivienda, sindicatos y formaciones políticas como los comunes.
El salón inmobiliario The District
Un congreso con un historial de protestas y tensiones
Desde su primera edición en 2022, The District se convirtió en uno de los eventos más polémicos celebrados en Barcelona. Su estreno estuvo marcado por manifestaciones tensas, cargas policiales y activistas detenidos, en un momento en que la crisis de acceso a la vivienda ocupaba gran parte del debate político municipal.
Las protestas se repitieron en las ediciones siguientes, con acciones de entidades pro-vivienda que denunciaban que el congreso legitimaba la especulación inmobiliaria y contribuía a la presión del mercado residencial en una ciudad con precios disparados. En 2023, algunos manifestantes llegaron a okupar un edificio propiedad de la Generalitat como acto de protesta.
La edición de 2025 —que finalmente fue la última celebrada en Fira de Barcelona— tampoco estuvo exenta de contestación social y volvió a situar la discusión sobre el “capital inmobiliario” en el centro del debate político barcelonés.
Los Mossos d'Esquadra intervienen en la manifestación ante las puertas de The District
La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica y portavoz de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha asegurado que no prevé "ningún tipo de incidencia" en las políticas de vivienda del Govern por el anuncio de The District de trasladar la quinta edición del salón.
Paneque ha asegurado que el Ejecutivo está "absolutamente convencido" de sus políticas de vivienda y de las políticas de intervención del mercado para conseguir un parque de alquiler "posible, asequible y razonable".
"Es una decisión que han tomado los organizadores de la feria The District. Se acaba un período o un ciclo de cuatro años, de acuerdo con lo que ha informado la Fira. Y, por tanto, nada más que decir sobre esta cuestión. Es una decisión que han tomado, por tanto, desde el Govern la respetamos", ha añadido.
Janet Sanz más dura
Más dura ha sido la líder de BComú en el Ayuntamiento de Barcelona, Janet Sanz, que ha celebrado el traslado de la feria inmobiliaria: "A enemigo que huye, puente de plata".
Lo ha dicho en un mensaje en 'X', donde ha recordado que su formación consiguió que el consistorio "dejase de financiar con 200.000 euros públicos esta feria de especuladores".
Madrid toma el relevo
El traslado de The District a Madrid se anunciará oficialmente en los próximos días junto a la Comunidad de Madrid, según confirman fuentes inmobiliarias. La capital madrileña se encuentra en un momento de fuerte atracción del capital internacional, especialmente en sectores como el inmobiliario, financiero y tecnológico, y ha intensificado su estrategia de captación de congresos de gran volumen.
Durante sus cuatro ediciones, The District ha reunido en Barcelona a miles de profesionales internacionales del sector inmobiliario: directores de fondos, promotores, family offices y consultoras que debatían sobre tendencias de inversión, grandes operaciones y oportunidades en el mercado europeo.
Su presidente, Juan Velayos, ya apuntó durante el último congreso que el capital internacional considera España un mercado sólido y lleno de oportunidades y que, tras años de prudencia, los grandes operadores vuelven a activar proyectos de envergadura.
Con el traslado del evento a Madrid, Barcelona pierde un congreso de gran impacto económico, pero también uno de los puntos de mayor fricción entre el sector inmobiliario y los movimientos por la vivienda. La ciudad cierra así una etapa marcada por el debate entre atracción de inversión y contestación social, mientras el sector mira ahora hacia Madrid para su próxima gran cita anual.