El lloguer d'oficines a Barcelona va augmentar un 6,44% el 2025, segons Forcadell
L'estudi precisa, però, que el quart trimestre de l'exercici va registrar una contractació inferior a la prevista, amb 47.000 metres quadrats, la qual cosa suposa una caiguda del 23,61% interanual
Una altra notícia: Propietaris de Barcelona es concentraran davant del Congrés contra la llei que paralitza els desnonaments
Notícies relacionades
El mercat de lloguer d'oficines a Barcelona va tancar el 2025 amb un increment del 6,44% respecte a l'any anterior, assolint un total de 314.000 metres quadrats contractats, segons un informe difós aquest dimarts per la immobiliària Forcadell.
Aquesta evolució positiva manté la seva inèrcia a l'inici d'any, amb diverses operacions que es troben en fase avançada.
L'estudi precisa, però, que el quart trimestre de l'exercici va registrar una contractació inferior a la prevista, amb 47.000 metres quadrats, la qual cosa suposa una caiguda del 23,61% interanual, atribuïda a l'ajornament de diverses operacions de gran volum i no a un retrocés de la demanda.
Zones més demandades i àrees en expansió
Durant l'últim trimestre, la demanda d'oficines va continuar concentrant-se al centre de la ciutat i el districte de negocis, que van aglutinar el 46% de la superfície contractada. Paral·lelament, les àrees amb més projecció van captar prop del 40% del total.
Cartell d'una oficina en lloguer
Entre aquestes zones va destacar el 22@, que va liderar la contractació amb un 32,85%, seguit de Plaça Europa–Fira District, que va concentrar el 6,37% de la superfície llogada en aquest període.
Disponibilitat i equilibri del mercat
La taxa de disponibilitat d'oficines a Barcelona se situa actualment entorn del 12%, davant del 12,5% del trimestre anterior, una dada que Forcadell interpreta com a reflex d'un mercat cada cop més equilibrat.
Edifici d'oficines al número 122 del carrer Llull al 22@ de Barcelona
Els districtes 22@ i NBA Fira concentren aproximadament el 52% de la superfície disponible, amb un clar predomini del 22@, que representa prop del 40% del total. Encara que el seu pes ha disminuït lleugerament, la immobiliària l'identifica com el principal focus d'activitat pels pròxims trimestres.
Perspectives per a propietaris i inversors
El director del Departament d'Oficines de Forcadell, Manel de Bes, ha assenyalat en un comunicat que aquest creixement “reafirma el dinamisme i la solidesa del mercat d'oficines a Barcelona, fins i tot en un context de més selectivitat per part de les empreses”.
Al seu parer, els indicadors apunten a “un inici de 2026 amb clares oportunitats per a propietaris i inversors”, en un mercat que combina resiliència, creixement i recorregut a mitjà termini.
