Mantenir en bon estat els edificis públics és una tasca sovint oblidada, però importantíssima per prestar uns serveis de mínima qualitat, ja siguin relatius a l'atenció ciutadana en edificis oficials o en l'estat dels habitatges socials.
El que pocs ciutadans coneixen és que l'Ajuntament barceloní disposa de milers de locals, immobles i edificis que ha de mantenir i això costa una fortuna, que ha d'aportar l'Institut Municipal d'Habitatge i Rehabilitació (IMHAB).
En aquest macrocontracte s'engloben els habitatges de protecció oficial, les dependències de l'Administració local, els locals municipals i el manteniment dels immobles que es puguin adquirir per l'Administració local en els pròxims anys o la construcció dels immobles de protecció oficial que decideixi el consistori durant la seva vigència.
Un pastís de 70 milions
Els antics contractes de manteniments van acabar el passat abril i l'Ajuntament va formalitzar el 21 de maig les adjudicacions per als pròxims anys. Es tracta d'un enorme pastís de més de 70 milions d'euros.
Ajuntament de Barcelona
La primera fase, corresponent als dos anys vinents, acaba de ser adjudicada per 25,4 milions d'euros, encara que pot haver-hi tres pròrrogues d'un any cada una. El contracte expirarà l'any 2030.
Fins ara, Barcelona dividia en sis zones les edificacions sota la gestió de l'IMHAB. Aquest any, per primera vegada, s'ha dividit en 7 zones, a causa que el districte de Ciutat Vella acumula un volum d'immobles molt gran que ha fet necessari dividir el districte en dues zones.
Segons els informes redactats pels tècnics municipals, aquest augment de treballs a Ciutat Vella es deu "tant pel nombre d'edificis que formen part com per l'antiguitat i estat de conservació, a més de les dificultats específiques de treballar en el nucli històric de la ciutat".
A contracte per empresa
Les empreses que es van endur les adjudicacions dels set contractes (la seva responsabilitat és per zones, havent-hi empreses que es dediquen a diversos districtes) són ACSA Obras e Infraestructuras, Serveo Servicios, OHL Servicios Ingesan, Construcciones Josep Ramon, Imesapi, Constraula i Construccions y Servicios Faus. En altres paraules, els potents constructors que solen treballar amb les Administracions.
La decisió municipal ha estat salomònica. Una de les condicions que van posar els responsables de l'Ajuntament era que una empresa no podia adjudicar-se més d'un contracte, encara que concorres en ells diferents lots del concurs en el seu propi nom o formant part d'una unió temporal d'empreses (UTE).
Edifici de Barcelona en construcció
Un llistat canviant
D'aquesta manera, segons els dirigents de l'Ajuntament, es fomenta la competència empresarial. Però també es minimitzen els riscos perquè s'evita "que qualsevol incidència en una única empresa contractista pugui alterar greument o fins i tot interrompre l'activitat o que no pogués atendre noves necessitats o situacions extraordinàries".
Segons el consistori, la relació de finques a rehabilitar i mantenir no és fixa ni limitativa, sinó que "està sotmesa a modificacions motivades per noves adquisicions, nous encàrrecs de gestió acceptats per l'IMHAB o fins i tot pel cessament de la gestió d'altres finques".
En aquests moments, existeixen projectes per la construcció d'unes 750 habitatges de protecció oficial a la ciutat de Barcelona, que entren dins de les condicions dels contractes.
Edificis de Barcelona
Els pisos nous que venen
Per això, en l'extensíssima relació d'immobles s'especifica que al districte de la zona 6 (formada per Eixample, Gràcia, Horta-Guinardó i les mateixes oficines de l'IMHAB, podrien afegir-se al llistat 194 habitatges provinents d'obra nova, que es corresponen amb 64 pisos en un solar adjacent amb el Bingo Billares, 47 més en el de les Germanetes de Viladomat i altres 83 al carrer Mare de Déu de Montserrat, en els terrenys de l'antiga Clínica Quirón.
De la mateixa manera, es trobarien en la mateixa situació les promocions de 163 habitatges nous previstes a Sant Andreu, corresponents als pisos de l'antiga presó de Trinitat Vella (53 immobles), altres 41 corresponents a la primera fase de la urbanització d'aquell terreny i 69 habitatges dels antics quarter del carrer Víctor Colomer.
En la zona 3 (que engloba els districtes de Sants-Montjuïc, Les Corts i Sarrrià-Sant Gervasi) està previst posar en funcionament 172 habitatges a la Marina del Prat Vell i altres 40 a l'Avinguda del Carrilet, que hauran d'entrar dins dels contractes signats. A Nou Barris, afectaria 96 habitatges al carrer Aiguablava i a altres 83 a la Cooperativa dels Carters.
Un edifici d'habitatges
La distribució per zones
La zona 1A, que dependrà de l'empresa Acsa Obres i Infraestructures, té un preu de 2.286.900 euros. Aquesta zona engloba els barris de Barceloneta i Sant Pere-Santa Caterina i la Ribera, en el districte de Ciutat Vella.
La zona 1B també correspon al mateix districte, però acapara els barris Gòtic i Raval. L'empresa que treballarà aquesta zona és Construcciones y Servicios Faus i el seu cost és de 3.430.350 euros.
La zona 2 és exclusivament Nou Barris, adjudicada a Serveo Servicios per 5.615.610 euros. La zona 3 (Sants-Montjuïc, Les Corts i Sarrià-Sant Gervasi), adjudicada a OHL Servicios Ingesan, costarà 4.179.945 euros. La zona 4 (exclusivament Sant Andreu) estarà sota la responsabilitat de Construccions Josep Ramon i el seu cost és de 3.481.170 euros.
La zona 5 (districte de Sant Martí) correspondrà a la firma Imesapi i el seu cost és de 2.604.525 euros. La zona 6 (Eixample, Gràcia i Horta-Guinardó) serà per a Constraula, a qui li va ser adjudicat el contracte de 3.811.500 euros.
*Aquest article ha estat traduït automàticament fent servir la intel·ligència artificial