El barri de Barcelona que està en plena transformació i ara és un dels més valorats: tindrà més de 10.000 habitatges nous
Els informes del sector anticipen que, el 2026, la pujada del lloguer es moderarà fins a situar-se entre un 3% i un 5%, impulsada per l'alta demanda, l'oferta limitada i l'arribada d'inversors internacionals
Altres notícies: La Escocesa es queda buida: Sant Martí culmina el desallotjament total de l'antiga fàbrica
Notícies relacionades
El mercat de l'habitatge a Barcelona continua mostrant un fort dinamisme, situant la ciutat com una de les destinacions més atractives per a la inversió immobiliària a Espanya.
A l'octubre de 2025, el preu mitjà del metre quadrat va superar per primera vegada els 5.000 euros, arribant als 5.042 €/m², la qual cosa representa un increment interanual del 9,7%.
Els informes del sector anticipen que, el 2026, la pujada es moderarà fins a situar-se entre un 3% i un 5%, impulsada per la alta demanda, l'oferta limitada i l'arribada de inversors internacionals.
Barris amb més potencial de revalorització
Tot i que zones històriques com Eixample o Sarrià-Sant Gervasi continuen liderant els preus, alguns barris emergents ofereixen marges de creixement més amplis gràcies a projectes urbanístics i millores en infraestructures.
Entre ells, la Sagrera es perfila com la zona amb més potencial de revalorització per al 2026.
Render de la futura estació de la Sagrera
El principal impulsor és la construcció de la futura estació intermodal d'alta velocitat, que serà la més gran de Barcelona i una de les més importants d'Espanya.
Tot i que les obres van començar fa més de deu anys, ja es reflecteix un increment del 6,8% en el preu de l'habitatge durant l'últim any, gràcies a l'expectativa de transformació i millora de les connexions.
Sant Andreu de Palomar, un barri amb creixement sostenible
Al mateix districte de Sant Andreu, Sant Andreu de Palomar també es perfila com un barri amb elevat potencial. Amb un preu mitjà de 4.448 €/m², se situa lleugerament per sobre de la mitjana del districte, però continua sent més accessible que moltes zones del centre.
Mercat Sant Andreu
Aquest barri històric combina una bona connectivitat amb un mercat local pròsper, i la inversió en obra nova es presenta com una opció rendible a mitjà i llarg termini, especialment vinculada al desenvolupament de l'intercanviador de la Sagrera.
El Raval, recuperació i revalorització a Ciutat Vella
Un altre barri destacat és el Raval, el més assequible del centre històric, però que registra un fort potencial de revalorització. Després d'assolir un preu mitjà de 2.110 €/m² al setembre de 2025, amb un augment interanual del 13,7%, es preveu que el seu creixement continuï els pròxims anys.
Imatge d'arxiu del Raval Barcelona
L'impuls arriba gràcies a la renovació urbana, la creixent demanda i les inversions municipals, que sumen 239,3 milions d'euros entre 2025 i 2027.
En el darrer lustre, el barri ha acumulat una revalorització d'aproximadament el 20%, consolidant-se com una de les zones amb més interès per als inversors i compradors.
