Sant Adrià sumarà 260 habitatges de lloguer social a La Mina amb el pla 50.000 de la Generalitat

Sant Adrià de Besòs sumarà uns 260 habitatges de lloguer social repartits en els tres solars de la Rambla de La Mina que l'Ajuntament ha cedit a la Generalitat en el marc del pla 50.000, amb l'objectiu de tenir-los llestos abans de l'any 2030.

L'Agència de l’Habitatge de Catalunya ha publicat aquest divendres, 9 de gener, el primer concurs per promocionar i gestionar un total de 1.940 pisos repartits per tot Catalunya.

La Generalitat tria Sant Adrià de Besòs, Esplugues i Terrassa per construir habitatge assequible en el seu pla 50.000

A més de Sant Adrià de Besòs, els primers quatre lots de l'estratègia marc d'habitatge del Govern inclouen altres municipis de l'àrea metropolitana com Terrassa i Esplugues de Llobregat, amb quatre i un solar, respectivament.

Pla de transformació de La Mina

En una visita a les tres parcel·les, l'alcaldessa de Sant Adrià de Besòs, Filo Cañete, ha explicat que els 260 pisos socials formen part del pla de transformació integral de La Mina, que inclou l'enderroc de l'edifici Venus el 2028, situat al mateix carrer.

A més, Cañete ha avançat que Sant Adrià ha cedit un quart solar al barri, a prop del campus universitari i del port, per destinar-lo a habitatge dotacional per a joves, encara que no entrarà en aquesta fase del concurs.

Solar ubicat a la Rambla de La Mina de Sant Adrià de Besòs que es cedirà a la Generalitat per construir pisos de lloguer social SIMÓN SÁNCHEZ Barcelona

Prioritat per als veïns

L'alcaldessa ha garantit que, en principi, els habitatges s'adjudicaran amb una clara prioritat per als veïns de Sant Adrià.

Tanmateix, els detalls del projecte encara estan per concretar i es definiran un cop s'assignin els promotors, amb el suport previ del ple municipal.

En qualsevol cas, Cañete ha assegurat que el consistori compta amb una important experiència en la gestió d'habitatges dotacionals de protecció oficial a través de l'empresa municipal Pla de Besòs.

Així és el pla de transformació de La Mina d'Illa: 113 milions d'inversió i enderroc del Venus el 2028

Rendiment econòmic per als promotors

La consellera d'Habitatge de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha celebrat durant la visita que Sant Adrià “és una de les ciutats que ha apostat d'una manera clara en la reserva de solars com en aquest primer concurs”.

Paneque ha assegurat que mai s'havia posat a disposició tant de sòl públic per construir habitatges de lloguer assequible a Espanya i ha explicat que la fórmula per fomentar la col·laboració públic-privada ha estat la garantia d'una rendibilitat d'entre el 4% i el 6%.

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, i l'alcaldessa de Sant Adrià de Besòs, Filo Cañete, en una visita als tres solars cedits a la Generalitat per construir habitatge assequible en el marc del pla 50.000 SIMÓN SÁNCHEZ Barcelona

Els promotors gestionaran i mantindran el sòl durant 75 anys i, si els ajuntaments ho autoritzen, podran encarregar-se també de l'adjudicació dels habitatges.

Un cop finalitzat el termini, el sòl tornarà a ser de titularitat pública i quedarà protegit de forma permanent.

“Nosaltres assegurem al promotor i al gestor del parc d'habitatges 10,65 euros el metre quadrat per garantir la sostenibilitat jurídica i econòmica de la parcel·la”, ha explicat Paneque.

A partir d'aquí, si els habitatges es troben en una zona tensionada com és Sant Adrià de Besòs i els preus superen els topalls, serà l'Institut Català de Finances (ICF) qui assumirà la diferència.

Solar ubicat a la Rambla de La Mina de Sant Adrià de Besòs que es cedirà a la Generalitat per construir pisos de lloguer social SIMÓN SÁNCHEZ Barcelona

670 solars cedits

En la primera convocatòria de la reserva pública de solars, els diferents ajuntaments municipals van cedir a la Generalitat un total de 670 parcel·les amb capacitat per acollir 22.270 habitatges.

En les properes setmanes, l'executiu preveu llançar una segona convocatòria.