Barcelona mobilitza terreny: així és el pla per projectar fins a 65.000 m² d'habitatge a La Maquinista
La Comissió de Govern local aprova inicialment el projecte per redistribuir el sostre edificable tant a les plantes superiors del centre comercial com en un solar adjacent
Relacionat: El control de Collboni contra la 'llibertat' d'Almeida: dos models de ciutat davant la crisi d'habitatge
Notícies relacionades
El macroprojecte per ampliar el centre comercial de Westfield La Maquinista i construir habitatge fa un pas endavant.
La Comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona va aprovar inicialment el passat 18 de desembre la reparcel·lació del Pla de Millora Urbana del Sector de La Maquinista per guanyar fins a 65.000 metres quadrats d'habitatge, tant de protecció com lliure.
La Maquinista cedeix sòl comercial
La Maquinista cedirà 15.000 metres quadrats que estaven previstos per a la seva ampliació per fer pisos, tal com va acordar amb el Govern local.
En total, acollirà 47.500 metres quadrats de sostre per a ús residencial a la segona planta i superiors del complex, amb el seu aparcament associat a les plantes soterrani, mentre que el zòcal continuarà la seva activitat comercial.
De totes maneres, el complex s'ampliarà en 21.000 metres quadrats i arribarà a 112.700 metres quadrats, convertint-se en un dels vint més grans del país.
Render de l'ampliació de La Maquinista amb menys superfície comercial i més pisos
Solar buit
El projecte, que es basa en el tràmit simultani del Pla de Millora Urbana i la Modificació del Pla General Metropolità de 2021, confirma una promoció immobiliària per aixecar 17.500 metres quadrats d'habitatge social a l'altre costat del carrer Potosí.
Es tracta d'un terreny que està situat just davant de l'entrada del centre comercial, a la frontera entre els barris de Bon Pastor i Baró de Viver, i que actualment s'utilitza com a aparcament.
A Potosí, també s'està aixecant el nou tanatori de Sant Andreu i és on es preveia traslladar la futura comissaria de la Guàrdia Urbana del districte, tot i que les obres d'aquest equipament estan ajornades sine die.
Una peça urbanística dels Casernes de Sant Andreu de Barcelona, on es preveu edificar un tanatori / EP
Habitatge social
El pla preveu que 23.000 metres quadrats de sostre per a habitatge dels 65.000 previstos es destinin a fer habitatge social, el 35%.
A més dels que s'ubicaran al solar, 6.000 metres quadrats dels pisos que s'ubicaran a les plantes superiors de La Maquinista seran de protecció oficial.
Segons el projecte, s'ha garantit, d'una banda, “l'equilibri de la funcionalitat actual del Centre Comercial, un cop construïda la part d'ús comercial que s'amplia” i, de l'altra, “autonomia funcional de l'ús d'habitatge que se situa en el vol del zòcal comercial”.
Habitatge social a les 'Casernes' de Sant Andreu Barcelona
Pròxims passos
En donar llum verda a aquest projecte, l'Ajuntament no només ha distribuït el terreny, sinó que ha augmentat l'edificabilitat residencial total per donar prioritat a l'increment del parc públic d'habitatge.
Un cop acabi el termini d'al·legacions i es facin les modificacions pertinents, el pla serà remès novament a la Comissió per a la seva aprovació definitiva.
