La Càtedra d'Estudis de Habitatge llança un decàleg per afrontar la crisi habitacional a Barcelona
Reclama més inversió, un nou marc normatiu i un lideratge públic clar per garantir el dret a l'habitatge
El vergonyós anunci d'un micropis a Barcelona: 15 metres quadrats i sense finestra per 800 euros
Notícies relacionades
Dos setmanes després d'acollir el I Congrés Internacional de Vivenda i Ciutat, la Càtedra Barcelona d'Estudis d'Habitatge (CBEH) llança un missatge clar: la crisi de vivenda no es resol amb diagnòstics, sinó amb polítiques transformadores.
Fruit de tres anys d'investigació i del debat generat en el congrés, l'entitat ha elaborat un decàleg de propostes que busca incidir directament en les polítiques públiques de vivenda, tant a Barcelona com a escala europea.
Cartell del I Congrés Internacional de Vivenda i Ciutat
El document, que ja ha despertat l'interès d'organismes com el Parlament Europeu, aterra en un moment de pressió social creixent per l'accés a un llar digne.
La Càtedra planteja mesures concretes, fonamentades en evidència empírica, amb una premissa clara: cal garantir el dret a la vivenda com a pilar de l'Estat social.
Més vivenda, menys especulació
Entre les propostes, destaca la defensa de l'ús residencial estable per sobre de la rendibilitat financera.
La Càtedra reclama una normativa que aturi l'especulació i reforçi la funció social de la propietat, incloent mesures davant de la concentració immobiliària amb finalitats purament lucratives.
També planteja ampliar la durada indefinida de la qualificació de les vivendes de protecció oficial i aplicar incentius fiscals que penalitzin el desviament del parc residencial cap a l'ús turístic o temporal.
En aquest sentit, proposa gravar aquestes vivendes amb l'IVA corresponent a activitats econòmiques, en línia amb el seu ús real.
Cap a una política pública ambiciosa
El decàleg fa una aposta decidida per una major implicació institucional. Reclama que la Unió Europea assumeixi un lideratge més actiu en matèria de vivenda —un àmbit en el qual sí que té competències, recorden—, i demana a les administracions que superin el tradicional conflicte competencial que frenarà avenços legislatius.
La Càtedra defensa una governança cooperativa i multinivell, en la qual els ajuntaments disposin de competències clares i recursos suficients per abordar el repte des de l'àmbit local.
A més, urgeix a evitar la anomenada “paràlisi per anàlisi”: recopilar dades sense traduir-les en decisions. “Sense finançament suficient i sense voluntat política, el dret a la vivenda queda només en paper mullat”, adverteix el document.
Més inversió per assolir Europa
Una de les claus que apunta el decàleg és la històrica infrainversió pública en vivenda. A Espanya, la inversió estatal només arriba al 0,14% del PIB, lluny de la mitjana europea del 0,6%.
A Catalunya, la situació és encara més greu: només el 0,08% del PIB. La Càtedra proposa fixar línies de finançament plurianuals, crear fons específics per a promoció i rehabilitació, i avançar cap a una fiscalitat justa que premi l'ús residencial i penalitzi l'acaparament especulatiu.
Col·laboració públic-privada amb control públic
La col·laboració amb el sector privat i el tercer sector es contempla com una via necessària, però sempre sota criteris d'equitat i control institucional.
Es plantegen fórmules com el dret de superfície o les entitats mixtes de capital públic-privat, però es subratlla que han d'estar regulades i amb mecanismes de rendició de comptes clars. L'objectiu: ampliar el parc de vivenda assequible sense perdre el lideratge públic.
Vivenda, ciutat i salut
El decàleg vincula directament la vivenda amb altres drets fonamentals, com la salut, el benestar o la seguretat.
Proposa integrar polítiques d'urbanisme i vivenda per evitar processos com la gentrificació, la segregació o la turistificació.
Això inclou reservar vivenda protegida en tot tipus de sòl i regular l'arrendament temporal i els usos turístics.
També planteja nous models de convivència, com la vivenda compartida per a joves, persones grans o famílies monoparentals, amb l'objectiu de construir barris més inclusius i cohesionats.
Una ruta per a actuar
La Càtedra lliurarà el document als seus patrons —la Generalitat de Catalunya i l'Ajuntament de Barcelona— i a diversos agents del sector, amb l'esperança que les seves propostes no quedin arxivades, sinó que es transformin en normes, inversions i accions concretes. El decàleg, subratllen, és una invitació a deixar enrere la retòrica i passar a l'acció.
“La vivenda no és només un bé de mercat. És un dret que estructura les nostres ciutats, les nostres vides i les nostres oportunitats”, resumeixen des de la direcció de la Càtedra.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial
