L'esfera immobiliària de Barcelona es dispara. El saldo de compravendes d'habitatges a la capital catalana ha arribat al seu pic més alt des de 2011, encara que els preus augmentin significativament.
Un dels actors que incideixen en aquest resultat és la compra de pisos per persones estrangeres, en concret 3.868 dels 12.960 existents, cosa que es tradueix en un 23%.
Més de la meitat d'aquests compradors, un 57%, van escollir les zones de Ciutat Vella, l'Eixample i Sant Martí. Això arriba en paral·lel amb l'augment de la població estrangera a Barcelona, que ha crescut fins al 35,4%.
Els barris preferits
En concret, l'Eixample és el districte predilecte per formalitzar les escriptures. Un total de 756 tràmits es van executar el 2025, també condicionat per ser el més gran de Barcelona, i la zona més cobejada és la Dreta de l'Eixample, amb 204 compres.
Amb la mateixa xifra se situa Sant Martí, on convergeixen zones pel seu èxit immobiliari recent. Entre els barris més demandats es troba El Poblenou (130) i el Besòs i el Maresme (110).
Tancant el podi es troba Ciutat Vella, amb 688 operacions contractuals, i el barri amb més tràmits d'aquest tipus ha estat el Raval, amb 286 casos, cosa que l'impulsa a la zona amb més èxit de tota la capital catalana, regint-se entre l'afluència d'immigrants i les inversions del sector, en ple auge.
Vista panoràmica de l'Eixample de Barcelona / ARXIU
Més districtes d'èxit
A la resta de Barcelona, també es destaquen alguns districtes que tenen potencial immobiliari. A Sants-Montjuïc, s'observen 457 compravendes, destacant la zona de Nou Barris, amb 295, i la del Poble Sec, amb 173.
A Sarrià-Sant Gervasi es destaca la presència de residents europeus, amb els preus més costosos de tota la ciutat, per la qual cosa el seu índex és de 160 transaccions.
Finalment, tant la zona de Gràcia com la de Sant Andreu van empatar amb la mateixa xifra, 205 tràmits, destacant la zona de la Vila de Gràcia.