La firma de inversión Extendam Capital Partners ha adquirido una cartera de tres hoteles de cuatro estrellas en Madrid y Barcelona, una operación que eleva su presencia en España hasta los 35 establecimientos y más de 4.400 habitaciones.
La compra, realizada en nombre de inversores institucionales franceses e internacionales, incluye dos hoteles en Madrid y uno en Barcelona, todos ellos operados bajo marcas IHG Hotels & Resorts de y que suman un total de 543 habitaciones.
Dos nuevos activos en el distrito madrileño de Retiro
En la capital, la operación incorpora el Crowne Plaza Madrid Centre Retiro, con 157 habitaciones, y el Voco Madrid Retiro, con 197 habitaciones.
Imagen del interior del Hotel Indigo Barcelona Plaza España
Ambos establecimientos se encuentran en el distrito de Retiro y comparten diversas instalaciones, entre ellas un restaurante, 17 salas de reuniones, gimnasio y aparcamiento.
Piscina, nuevas suites y más negocio corporativo
Extendam ha avanzado varias actuaciones para impulsar el reposicionamiento de estos dos activos madrileños. Entre ellas figura la construcción de una piscina exterior prevista para 2027 y la creación de una terraza para restaurante de casi 300 metros cuadrados.
La compañía también prevé ampliar la oferta de restauración, crear suites premium y reforzar segmentos como el MICE, el mercado corporativo, las aerolíneas y los clientes directos mediante la plataforma de distribución de IHG.
Barcelona suma un nuevo hotel a la cartera
La operación incluye además el Hotel Indigo Barcelona Plaza España, un establecimiento de 189 habitaciones situado en el distrito de Montjuïc y recientemente renovado.
En este caso, la estrategia de la compañía pasará por optimizar la gestión de ingresos y desarrollar iniciativas comerciales destinadas a mejorar el rendimiento del hotel, aprovechando también la red global de distribución de IHG.
La escasez de oferta impulsa el interés inversor
Según Extendam, la adquisición encaja con su estrategia de inversión en mercados con "sólidos fundamentos" y un elevado potencial de creación de valor a largo plazo.
Hotel Indigo Barcelona Plaza Espana by IHG
La firma destaca que tanto Madrid como Barcelona continúan beneficiándose de un desequilibrio estructural entre una oferta limitada y una demanda creciente tanto en el turismo como en los viajes de negocios.
Barcelona mantiene la presión sobre la oferta hotelera
La compañía subraya que en Madrid la limitada cartera de transacciones y una regulación más estricta sobre los alquileres turísticos de corta duración dificultan la llegada de nuevos establecimientos hoteleros.
En el caso de Barcelona, señala como factores determinantes la moratoria vigente desde hace años para la construcción de nuevos hoteles en el centro de la ciudad y la reducción progresiva del alojamiento turístico de corta estancia.