El precio del alquiler en Barcelona se contrae, aunque continúa alto. Los datos del Incasòl para el primer trimestre de 2026 muestran una caída del 4,7% con respecto al mismo periodo de 2024, el último en el que todavía no se había aplicado el tope a las rentas, y alcanzan los 1.137,35 euros al mes.
El informe, hecho público este lunes, 13 de julio, también evidencia un ligero descenso del 2% con respecto al último trimestre de 2025, cuando el precio estaba en los 1.161 euros.
Crece el parque de alquiler
Por otro lado, han aumentado los nuevos contratos un 3,1% respecto a 2024 y en el primer trimestre de 2026 se firmaron 8.156 en la capital catalana.
"La combinación de regulación, incentivos fiscales para los propietarios y la nueva construcción impulsada por el Plan 50.000 explica en buena medida los buenos resultados del trimestre", ha indicado el Departament de Territori de la Generalitat en un comunicado.
Índice de referencia de rentas. 1 T 2024a 1 T 2026. Por ámbitos territoriales
Congelación de precios
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha ratificado la validez de la Ley de Vivienda tras conocer los datos del Incasòl.
"La regulación funciona", ha afirmado, y ha añadido que "los precios siguen siendo altos pero se ha congelado su subida".
Collboni durante el 50 aniversario de la Asamblea de Barcelona
Contención de rentas
El Departament de Territori también ha celebrado la medida de contención, pues ha indicado que pese a que la inflación ha aumentado un 5,3% en Catalunya, tanto en Barcelona como en el conjunto de las Zonas de Mercado Residencial Tensionado los precios han bajado.
No obstante, aquellos municipios sin la regulación, han aumentado sus rentas un 9,5% en los últimos dos años, por encima de la inflación.
" Este diferencial territorial confirma que la regulación actúa allí donde existe una mayor presión residencial y evita incrementos que habrían sido superiores a la inflación", afirma Territori en el comunicado.