La Associació de Veïns i Veïnes (AVV) de l’Esquerra de l’Eixample ha denunciado 90 inmuebles repartidos por todo el barrio que son de propiedad vertical --un único propietario para todo el bloque-- y que están inmersos en procesos de expulsión del vecindario para hacer pisos turísticos, coliving o alquileres de temporada.
Son casos que recuerdan al de Casa Orsola, ubicada en la calle Consell de Cent, 122, y que en febrero del año pasado protagonizó una de las caras más oscuras de la crisis de la vivienda en Barcelona.
El fondo Lioness Investments, dueño de la finca, decidió no renovar los contratos de los inquilinos con la intención de hacer arrendamientos de temporada y, ante la presión vecinal por los desahucios inminentes, el Ayuntamiento se vio obligado a intervenir y a comprar el edificio junto con la entidad social Hàbitat3.
En febrero de 2025, la AVV contabilizó un total de 44 ‘Casas Orsola’, una cifra que aumentó a 68 a principios de este año y a 90 este junio.
No obstante, los vecinos temen que sea “la punta del iceberg”, ya que en el barrio hay 859 edificios de propiedad vertical.
Presentación del estudio de la AVV de l'Esquerra de l'Eixample en relación a los 90 bloques afectados por preocesos de expulsión
Vecinos afectados
Melanie, vecina del bloque de la calle Tarragona, 84-92, ha reprochado este martes, 7 de julio, que la inmobiliaria Fincas Gallardo compró el inmueble de 120 pisos y ya ha hecho 33 pisos turísticos y otros nueve al alquiler temporal.
Por su parte, Rosario, residente en el edificio de la calle Entença, 69, propiedad del fondo Vandor, ha asegurado que la actividad principal del inmueble son los coliving dirigidos a estudiantes extranjeros, principalmente estadounidenses.
La vecina ha afirmado que la propiedad la presiona para abandonar su vivienda y trasladarse a un piso de la calle Sepúlveda, donde, según ha denunciado, ya fueron desalojadas otras familias.
Melanie, vecina del bloque Tarragona donde denuncian la expulsión de vecinos para hacer pisos turísticos y alquileres temporales
Asimismo, ha explicado que en 2022 Vandor ejecutó unas obras equiparables a una gran rehabilitación sin la licencia correspondiente. Tras una inspección, el Ayuntamiento de Barcelona concluyó que la actuación obligaba a reservar el 30% a vivienda asequible, tal como establece la normativa, pero tres años después, los coliving continúan funcionando con normalidad.
En este sentido, el vocal de urbanismo de la entidad vecinal, Xavier Rius, ha criticado la inacción de las administraciones y ha pedido que se vuelva a aplicar la ley de vivienda de 2007 que fija multas de entre 90.000 y 900.000 euros, frente a las vigentes de apenas 3.000 euros.
Aumento de la vivienda pública
Pese a las prácticas especulativas detectadas, la AVV reconoce los esfuerzos del Ayuntamiento de Barcelona por incrementar el parque público en el barrio, ya que hace nueve años no había ninguna vivienda de estas características.
Además del inmueble de Casa Orsola, el consistorio ha comprado a través del tanteo y retracto los bloques de las calles Calàbria, 161; Diputació, 48; Consell de Cent, 155; Villarroel, 102; y Diputació, 161.
Presentación del estudio de la AVV de l'Esquerra de l'Eixample en relación a los 90 bloques afectados por preocesos de expulsión
También ha construido los pisos públicos de alquiler social de la calle Comte Borrell, 159; los apartamentos tutelados para gente mayor de la calle Viladomat y levantará 120 viviendas dotacionales más en La Model.