El precio de la vivienda está dando un respiro en algunos barrios de Barcelona. El Clot se sitúa como la zona de España donde más se ha reducido el precio de los pisos en el último año, según el índice inmobiliario de Fotocasa correspondiente a junio de 2026. El descenso alcanza el 14,9% interanual, una caída que se traduce en una diferencia de más de 70.000 euros para una vivienda de 80 metros cuadrados.
Concretamente, el precio medio de un piso de estas características en El Clot se sitúa actualmente en torno a los 399.618 euros, frente a los 469.750 euros que costaba hace un año. La diferencia supone un ahorro aproximado de 70.133 euros para quienes busquen ahora una vivienda de 80 metros cuadrados en el barrio.
Barcelona coloca cuatro barrios entre los siete con mayores bajadas
La capital catalana no solo destaca por El Clot. Cuatro barrios de Barcelona aparecen entre las siete zonas españolas donde más ha caído el precio de la vivienda, según los datos recopilados por Fotocasa. La Bordeta ocupa la segunda posición del ranking, con una reducción interanual del 12,7% y un precio medio de 342.500 euros.
Imagen de las casitas del Clot
Le sigue El Guinardó, que registra una bajada del 11%, hasta situar el precio de una vivienda media en 325.323 euros. El listado vuelve a incluir un barrio barcelonés en la séptima posición: Hostafrancs, donde los precios han retrocedido un 10,4%, con un valor medio de 369.314 euros.
La caída no significa que comprar sea más barato que hace un año
Los datos, sin embargo, requieren cierta cautela. El índice de Fotocasa recoge precios de oferta, es decir, las cantidades que los propietarios solicitan por sus viviendas en el portal inmobiliario, y no necesariamente el importe final por el que se acaba cerrando una compraventa.
Además, el comportamiento reciente de El Clot muestra una evolución diferente si se compara con otros periodos. Según el análisis publicado por El Clotenc, el precio del metro cuadrado en el barrio ha descendido alrededor de un 16% desde el máximo registrado durante la primavera, hasta situarse en unos 4.507 euros. Aun así, comprar una vivienda continúa siendo un 5,4% más caro que hace un año.
La calle de la Sèquia Comtal de El Clot
Por tanto, la bajada registrada en los últimos meses no implica necesariamente que la vivienda se haya abaratado respecto a 2025. Los datos reflejan, más bien, un retroceso reciente de los precios de oferta después de los máximos alcanzados durante la primavera.