El Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) se prepara para el crecimiento demográfico de los próximos años. El Consejo Metropolitano ha dado luz verde a un plan para movilizar seis solares en Sant Feliu de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts, Tiana y Corbera de Llobregat con el objetivo de levantar más de 300 viviendas sociales.
El documento urbanístico, aprobado inicialmente y elaborado por Barcelona Regional, establece los usos y las condiciones para promover nuevos alojamientos dotacionales en los terrenos públicos, calificados actualmente como equipamientos.
Sant Feliu, el proyecto más ambicioso
La actuación más ambiciosa es la que se proyecta en el polígono Matacàs de Sant Feliu de Llobregat, con entre 140 y 190 alojamientos dotacionales previstos en una superficie de 3.702 metros cuadrados.
El solar acoge actualmente un par de naves sin uso y tapiadas, además de dos grandes parterres que sirven de aparcamiento.
Plano de los solares de la Gran Barcelona donde el AMB construirá más de 300 alojamientos dotacionales
Sant Vicenç y Tiana
Por otro lado, en Sant Vicenç dels Horts se proponen entre 40 y 60 unidades en un suelo de 2.715 metros cuadrados en la calle Salvador Espriu.
Los terrenos forman parte de una gran manzana donde conviven la Escola La Guàrdia y un pequeño barrio de viviendas unifamiliares de principios de los años 90.
Las 46 viviendas dotacionales que se plantean en Tiana se ubican en un solar de 5.733 metros cuadrados que comprende la Sala Dioptria, el Espai Jove, la Casa d’Entitats y AEIG Roger de Flor en Cals Frares.
En este caso, el AMB espera que la promoción resultante se integre con el espacio natural, garantizando los accesos a los equipamientos existentes.
Cals Frares en una imagen de archivo
Junto al Ayuntamiento de Corbera
Corbera de Llobregat, por otro lado, es donde más terreno público se transformará.
En el solar de 696 metros cuadrados que separa la comisaría de la Policía local y el ayuntamiento se construirán entre 20 y 30 alojamientos. El futuro inmueble de la calle Jaume Balmes dejará dos metros de margen para ampliar la acera, según el plan, y su configuración será similar a la del resto de edificios de la zona.
Núcleo antiguo de Corbera de Llobregat
La escuela de Trial Bike, en jaque
Por otro lado, el ente metropolitano construirá junto a la rotonda de la calle Pere Calders entre 55 y 76 pisos en un espacio de 2.167 metros cuadrados, rodeado de servicios como la escuela pública Cau de la Guineu y un supermercado.
El solar está actualmente ocupado por la escuela de Trial Bike, pero no se garantiza su continuidad en el emplazamiento.
Este último inmueble incluirá, además, otro equipamiento deportivo en unos terrenos del Parc de la Roda de 2.297 metros cuadrados.
Espacios bien comunicados
Con estos más de 300 alojamientos proyectados, el AMB pretende paliar las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente en los lugares donde se prevé una mayor acogida de residentes.
Así, el plan apuesta por construir los pisos sociales en sitios accesibles y bien conectados con el transporte público, además de estar en lugares con servicios esenciales.
La Gran Barcelona
El análisis demográfico de los cuatro municipios concluye que se deben considerar tanto las necesidades residenciales de los jóvenes para que puedan emanciparse como las de las franjas de edad más avanzadas, ya que las poblaciones son cada vez más envejecidas.
Falta de VPO
Todo ello, teniendo en cuenta que para el año 2044 los municipios catalanes están obligados por el Govern a tener como mínimo un 15% de viviendas sociales.
En este sentido, Sant Feliu es el que más volumen debe generar (1.841 nuevas viviendas sociales), seguido de Sant Vicenç dels Horts (1.142), Corbera de Llobregat (833) y Tiana (168).