Cuatro vecinos de Cornellà de Llobregat han presentado una denuncia contra Promontoria Coliseum, filial del fondo de inversión Cerberus, por un presunto caso de acoso inmobiliario.
Los inquilinos sostienen que la empresa lleva años intentando que abandonen las viviendas en las que residen desde hace más de cuatro décadas.
Viviendas en construcción en Viladecans en imagen de archivo
La denuncia, presentada ante el Juzgado de Instrucción de Cornellà de Llobregat, atribuye a la empresa y a todas las personas físicas o jurídicas que actuaron en su nombre, entre ellas la inmobiliaria Solvia Servicios, presuntos delitos de acoso inmobiliario y coacciones.
También reclaman una sanción administrativa
Además de la vía penal, los afectados han presentado una demanda administrativa en materia de vivienda para solicitar al Ayuntamiento de Cornellà que abra un expediente sancionador contra la empresa.
El Sindicat de Llogateres, que respalda a los vecinos, asegura que la propiedad habría desarrollado desde 2021 una estrategia destinada a dificultar la permanencia de los arrendatarios en el edificio, pese a que todos cuentan con contratos de alquiler indefinidos.
Demandas y cobros que los vecinos consideran irregulares
Según la denuncia, la empresa habría impulsado distintas acciones para generar un entorno hostil y presionar a los inquilinos para que abandonaran sus viviendas.
Entre ellas, la presentación de demandas de desahucio y reclamaciones económicas que, según el sindicato, fueron desestimadas por los tribunales.
Los denunciantes también sostienen que la empresa modificó el concepto de los pagos del alquiler, imputándolos a gastos como portería, ascensor o comunidad, además de devolver de forma reiterada algunos recibos y emitir cargos de cuantías variables con el objetivo, según denuncian, de simular deudas y aparentes situaciones de morosidad.
Cargos mensuales y ofertas para abandonar las viviendas
Los vecinos aseguran que entre 2021 y 2023 Promontoria Coliseum llegó a cargar 1.500 euros mensuales a cada arrendatario bajo el concepto de gastos de comunidad, pese a que, según afirman, esos importes no tenían respaldo legal ni contractual. Dos de los afectados sostienen que esos cargos todavía continúan.
La denuncia también recoge que, en enero de 2026, una de las vecinas recibió una oferta de 1.995 euros para abandonar su vivienda en un plazo de 32 días.
Imagen de vivienda en archivo
Poco después, asegura que la empresa le reclamó más de 3.750 euros bajo la amenaza de iniciar un desahucio. Otra inquilina afirma haber recibido una reclamación similar por más de 4.640 euros.
Los vecinos denuncian un deterioro de su salud
Los afectados sostienen que la situación mantenida durante los últimos años, unida a la falta de diálogo con la propiedad y a la opacidad en las comunicaciones, ha tenido consecuencias sobre su salud física y emocional.
Por ello, solicitan al juzgado que investigue los hechos y determine las posibles responsabilidades penales de Promontoria Coliseum, filial del fondo Cerberus, que según datos del Institut Català del Sòl (Incasòl) de 2023 es la segunda empresa con más viviendas en propiedad en Catalunya, con más de 2.800 inmuebles.
El Sindicat de Llogateres denuncia la vulnerabilidad de los inquilinos
La portavoz del Sindicat de Llogateres, Carme Martínez, ha asegurado que este caso evidencia que incluso quienes cuentan con contratos de alquiler indefinidos pueden verse afectados por prácticas de acoso inmobiliario.
La entidad ha reclamado a las administraciones que actúen para impedir este tipo de actuaciones y reforzar la protección de los arrendatarios frente a grandes propietarios y fondos de inversión.