Pau Antó, expert en inversió immobiliària: "Si hagués de començar de zero aquest 2025, probablement no ho faria a Barcelona"
El fundador de Monos Capital alerta que els preus ja no permeten altes rendibilitats a la capital catalana i recomana buscar oportunitats en ciutats amb més recorregut
Pau Antó, inversor immobiliari: “Jo comprava pisos okupats i és bona idea, però no a qualsevol preu”
Noticias relacionadas
Barcelona ha deixat de ser una bona opció per a aquells que volen començar a invertir en habitatge. Així de clar ho té Pau Antó, expert amb més de 1.000 operacions a les seves esquenes i fundador de la firma Monos Capital. "Si hagués de començar de zero aquest 2025, amb poc diners i sense contactes, probablement no ho faria a Barcelona", afirma.
El principal motiu és la falta de recorregut. "Quan compres en zones on ja ha pujat tot, estàs pagant tu la festa", adverteix.
Segons Antó, molts inversors novells cauen en l'error de buscar pisos a la seva pròpia ciutat per comoditat o confiança. "I això està bé si ho fas per seguretat. Però si busques rendibilitat, és un suïcidi financer", remata.
Ciutats cares, rendibilitat escassa
Barcelona figura entre aquestes grans ciutats on, malgrat la forta demanda, el marge de benefici s'ha reduït. "El veritable diner està en anticipar-se, no en arribar quan tots ja han arribat", assegura. Per a Antó, el secret està en buscar ciutats amb tres ingredients: creixement de població, atracció d'ocupació i alta inversió pública i privada.
Vivendes a Barcelona
La capital compleix amb part d'aquesta fórmula. Però el seu punt de partida —preus per sobre dels 4.000 euros el metre quadrat en moltes zones— la deixa fora del radar per a inversors que comencen.
"Una cosa és protegir estalvis, i una altra molt diferent és que el diner creixi", diu. I en ciutats com Barcelona o Madrid, on els preus ja estan disparats, el creixement s'ha aprimat.
L'error d'esperar a que parlin tots
Antó insisteix en un missatge que repeteix en les seves formacions: si una ciutat ja és en boca de tots, és que ja arribes tard. Per això les seves cinc recomanacions per aquest 2025 —Murcia, València, Elx, Saragossa i Alacant— comparteixen un patró: preus encara baixos, potencial de revalorització i demanda sostinguda.
I si bé admet que l'anàlisi d'una ciutat requereix temps i criteri, insisteix que hi ha oportunitats lluny del focus habitual. "Hi ha barris i ciutats on encara pots comprar amb marge, reformar i llogar amb doble dígit de rendibilitat", assegura.
En resum: per a Pau Antó, començar a invertir a Barcelona el 2025 no només és arriscat, és poc rendible. "No necessites una bola de cristall. Només saber on mirar", conclou.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial
