La manca d'oferta de vivenda assola tota la Unió Europea. Aquest dijous s'ha celebrat la primera Cimera del Consell Europeu centrada en la crisi habitatge, en la qual els líders dels 27 Estats membres han instat al govern europeu a elaborar un pla "ambiciós" i "sense demora" per fer-hi front.
Precisament, el Parlament Europeu, a través de la Comissió Especial sobre la Crisi de l'Habitatge —que va visitar Barcelona el passat maig— està a punt de finalitzar un informe amb propostes legislatives que es votarà al febrer, un cop conclos el període d'esmenes.
El ponent del PPE, Borja Giménez, ha tornat a viatjar a la capital catalana per participar en un diàleg amb la presidenta de la Fundació Hàbitat3, Carme Trilla, i la presidenta de la European Network for Housing Research, Montserrat Pareja.
Lloguer de temporada i habitual
En la seva intervenció, la presidenta de Hàbitat3 ha carregat contra la sobreocupació de habitacions i el "frau de llei" que suposa el lloguer de temporada a ciutats com Barcelona.
Trilla ha reclamat a Brussel·les una regulació específica d'aquesta modalitat, tal com es fa amb el turístic.
Carme Trilla, presidenta de Hàbitat3
A més, ha assenyalat que els propietaris opten per aquesta fórmula perquè actua com una "vàlvula d'escapament" a la Llei de l'Habitatge. "I com que hi ha una escassetat brutal, l'inquilí ho accepta", ha criticat.
Respecte a l'emergència habitacional, l'expert en habitatge ha criticat durament aquest lloguer en trossos: "És una forma més de barraquistisme, de sense sostre. El que es té és dret a l'habitatge, no a una habitació", ha conclòs.
Situació dramàtica a Espanya
Trilla ha destacat que Espanya es troba en una posició molt pitjor que la resta dels Estats de la UE perquè el creixement demogràfic és molt superior i està patint les conseqüències de no haver construït habitatge públic en 15 anys.
"La nostra situació és especialment dramàtica dins del conjunt de la UE. Per això, hem de demanar molt més que altres països", ha argumentat.
Edifici de vivendes a Barcelona
Escassetat d'oferta
El problema del qual Europa ha pres consciència és clar, segons Borja Giménez: la manca d'oferta que ha provocat, al seu torn, que els preus pugin de manera desorbitada.
Els darrers vuit anys, els preus de l'habitatge a la Unió han augmentat una mitjana del 48%, mentre que els lloguers han augmentat un 18%, la qual cosa sovint representa fins al 40 % dels ingressos mensuals d'un habitatge, assenyala el projecte de l'informe.
"Al mateix temps que hi ha la manca d'oferta, la presidenta de la Comissió Europea va dir que en els darrers cinc anys s'havia disminuït en un 20% el nombre de permisos de construcció", ha destacat el popular.
Reduir la burocràcia
Per revertir la situació, els parlamentaris han presentat una sèrie de propostes centrades en simplificar la normativa europea per reduir la burocràcia i agilitzar l'obtenció de llicències en un màxim de 60 dies.
Tot això, mentre es respecta el principi de subsidiarietat dels Estats membres, ja que els parlamentaris són conscients que cada país i regió tenen les seves particularitats. "Malgrat tot, la UE té capacitat per fer de catalitzador, pot atraure inversions, per exemple", ha insistit.
Edifici a Barcelona en construcció
IVA Superreduït
El projecte també contempla la superreducció de l'IVA en activitats com el subministrament de construcció d'habitatges, renovació i reforma. Un aspecte que la presidenta de Hàbitat3, Carme Trilla, ha celebrat.
"A Espanya ens interessa potenciar figures del tercer sector que construeixen habitatge social. En altres països són més habituals, però aquí estem en naixement", ha explicat.
A manera de suport, Trilla ha demanat que s'inclouen a l'informe avantatges fiscals, financeres i urbanístiques per a aquestes organitzacions sense ànim de lucre: "Necessitem pressupost públic perquè la construcció es pugui fer i sigui viable".
Finançament europeu
En aquest sentit, Giménez ha recordat que l'informe inclou mesures per impulsar l'habitatge públic a través del finançament europeu, on el Banc Europeu d'Inversions (BEI) també tindrà un paper clau.
Finalment, el grup demanarà a la comissió una nova plataforma digital a nivell europeu amb dades per analitzar l'impacte de les polítiques públiques.
Col·laboració públic-privada
La presidenta de la European Network for Housing Research, Montserrat Pareja, d'altra banda, ha recordat la necessitat de renovar l'oferta existent a través de rehabilitacions i ha cridat a la col·laboració públic-privada per resoldre la crisi.
"La impotència del sector públic és cada vegada més evident, necessita el suport del sector privat i del sense ànim de lucre", ha afirmat.
*Aquest article ha estat traduït automàticament fent servir la intel·ligència artificial