De Barcelona a Tordera: així creixerà la regió metropolitana per fer front a la crisi d’habitatge

Barcelona encara té marge per créixer entre 38.000 i 40.000 nous habitatges. Una quantitat molt per sota dels 126.000 necessaris en els pròxims anys, en què es preveu que la població creixi fins als 1,9 milions d’habitants a la capital catalana.

Davant d’aquest dèficit, el Barcelona Metropolitan Digital Twin d’Aretian, la companyia de l’urbanista Ramon Gras, ha detectat els municipis que tenen més possibilitat de creixement i d’acollida dels 86.000 pisos que farien falta a la ciutat.

Barcelona, Terrassa i Sant Cugat, les millors zones urbanitzables segons un estudi pioner

Segons el bessó digital, un total de 109 ciutats de la regió metropolitana de Barcelona tenen un “ampli marge” per augmentar la seva densitat.

Segona corona metropolitana

L’augment de preus en el mercat de l’habitatge de lloguer i la escassa oferta ha empès molts barcelonins a mudar-se a la segona i tercera corona metropolitana, on encara hi ha sòl per construir.

El Digital Twin ha assenyalat, concretament, ciutats com Terrassa, Sant Cugat del Vallès i Sant Celoni al nord; Sitges i Vilanova i la Geltrú a l’oest; i Tordera a l’est.

Vista aèria de Terrassa AJUNTAMENT DE TERRASSA

Manca de serveis

No obstant això, l’eina creada per IA no ha passat per alt que, a mesura que un s’allunya de Barcelona, el transport públic empitjora i serveis com educació, sanitat, cultura o comerç estan per sota dels nivells desitjables.

La capital catalana, en canvi, sí que compleix amb l’anomenada ciutat dels 15 minuts. Gairebé la meitat de la ciutat gaudeix de tots els serveis necessaris a menys d’un quart d’hora a peu, especialment, als districtes de l’Eixample, Sarrià-Sant Gervasi, Sant Martí i part de Ciutat Vella.

Carrer de Sant Antoni Abat de Barcelona, a Ciutat Vella AJ BCN

Congestió a l’AMB

A l’altra cara de la moneda es troben els municipis de l’àrea metropolitana. L’Hospitalet de Llobregat, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Sant Joan Despí o Cornellà de Llobregat destaquen per haver superat amb escreix la seva densitat.

Només Gavà es destaca com una de les ciutats que encara pot expandir-se àmpliament.

Nuclis econòmics fora de Barcelona

D’altra banda, el bessó digital ha identificat quins nuclis econòmics es poden potenciar als afores de Barcelona.

Sant Feliu de Llobregat té projecció per a 16.000 llocs de treball en 74 hectàrees de regeneració industrial en el sector farmacèutic, electrònic, moda, metall i digital, ha observat l’equip d’Aretian a partir de les dades de l’eina.

Viladecans també pot reforçar la seva presència amb els sectors de la construcció, ceràmica, el Parc Agrari, l’Aeronàutic gràcies a Vueling, mèdic i les manufactures avançades.

Parc Agrari del Baix Llobregat GALA ESPÍN Barcelona

Pel que fa a Terrassa, el bessó digital té pendent realitzar un estudi específic per regenerar els seus polígons industrials “decadents”.

Altres pols econòmics destacats són Sant Boi, Sabadell, Vilanova i Sant Cugat.

Millores en l’eina

El Digital Twin d’Aretian va néixer fa un any a partir d’una oportunitat identificada per Barcelona Global -amb el suport de la Fundació Torras-, període en què han augmentat fins a 250 vegades la resolució de la plataforma.

Ramon Gras, fundador i CEO d’Aretian, durant la seva intervenció en què ha anunciat l’aliança amb NVIDIA i Lenovo, que convertirà el Barcelona Metropolitan Digital Twin en un referent internacional en el desenvolupament de bessons digitals urbans. Barcelona Global

A principis de mes, Gras anunciava que havia assolit un acord per incorporar l’eina a la plataforma Nvidia Omniverse, de manera que comptarà amb més capacitat de simulació, col·laboració i visualització en temps real.

Alhora, els servidors de Lenovo reforçaran el rendiment del bessó digital, ja que estan dissenyats per escalar els càlculs i reduir el cost computacional de les càrregues d’intel·ligència artificial aplicades a la ciutat.