Aquest passat any, el preu de l'habitatge a la capital catalana no ha fet més que augmentar, segons l'informe anual de pisos.com. En desembre de 2024, el preu mitjà per metre quadrat va arribar als 5.373 euros, un nou màxim històric, consolidant-se com la tercera ciutat més cara d'Espanya, només darrere de les Balears i Madrid.
Aquesta xifra reflecteix un creixement significatiu respecte al mateix mes de l'any anterior, quan el preu s'ubicava al voltant dels 4.150 euros. L'ascens ha estat gradual i s'ha donat a tots els districtes de la capital, no n'ha quedat cap fora.
Els districtes més cars i els més assequibles
En termes específics, els districtes més cars de Barcelona són Sarrià-Sant Gervasi (6.731 euros/m²), L'Eixample (6.515 euros/m²) i Les Corts (5.984 euros/m²), amb pujades en el preu que superen el 10% en comparació amb 2023. Aquests barris continuen sent els més demandats, la qual cosa impulsa els preus a causa de l'escassetat d'oferta i la alta demanda, especialment en zones cèntriques i d'alt poder adquisitiu.
D'altra banda, Nou Barris (3.110 euros/m²), Sant Andreu (3.910 euros/m²) i Horta-Guinardó (4.170 euros/m²) s'han posicionat com els districtes més assequibles de la ciutat, encara que també han registrat increments en els seus preus, en alguns casos superiors al 17%. El districte de Horta-Guinardó ha estat un dels que més ha pujat, amb un augment del 19,54% en els preus de venda.
Sant Martí i Nou Barris, les pujades més pronunciades
L'informe també assenyala que les majors pujades en termes percentuals a la ciutat de Barcelona han estat als districtes de Sant Martí (18,88%) i Nou Barris (17,74%).
Aquestos increments estan relacionats amb una creixent demanda en zones que, encara que històricament més econòmiques, estan veient una revitalització i desenvolupament urbà, la qual cosa incrementa l'interès de compradors i inversors.
El context econòmic general, amb una finançament cada vegada més accessible i una forta demanda d'habitatge, ha afavorit aquestes pujades. Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, assenyala que "la descompensació entre l'oferta i la demanda" és un factor crucial que explica el comportament del mercat immobiliari a Barcelona. Segons Font, tot i que el sector segueix sent una "aposta segura", és fonamental garantir l'accés a l'habitatge, una cosa que es veu cada vegada més difícil pels ciutadans a causa dels elevats preus.
Catalunya en general: un increment del 9,7% el 2024
A nivell regional, el preu de l'habitatge a Catalunya ha pujat un 9,70% el 2024, situant-se en una mitjana de 2.990 euros per metre quadrat al desembre. Aquest augment ha estat generalitzat, i la comunitat autònoma ha registrat una pujada de preus d'un 2,96% respecte al mes de novembre.
Barcelona, en particular, ha estat la ciutat que més ha incrementat els seus preus a Catalunya, amb un augment del 13,72% durant l'últim any. Això la converteix en el principal motor del mercat immobiliari català, destacant com la ciutat amb el major dinamisme de la regió.
En comparació amb altres comunitats autònomes, Catalunya és la quarta autonomia més cara del país, només superada per Baleares (4.931 euros/m²), Madrid i Pais Basc. En aquest context, Sitges, a la provincia de Barcelona, ha estat una de les localitats més cares d'Espanya, amb un preu mitjà de 5.532 euros per metre quadrat, la qual cosa la col·loca a la onzena posició a nivell nacional.
Caigudes en alguns punts perifèrics
D'altra banda, Ripoll, a Girona, ha estat el municipi català que més ha retrocedit, amb una caiguda del 10,55% en els preus de l'habitatge, la qual cosa reflecteix una desacceleració en alguns mercats perifèrics de la regió. En contrast, Lleida, amb un preu mitjà de 1.413 euros per metre quadrat, ha estat una de les províncies més assequibles, ocupant la cinquena posició entre les més econòmiques del país.
*Aquest article ha estat traduït automàticament fent servir la Intel·ligència Artificial