L' Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) ha donat llum verda a un important projecte urbanístic a Gavà i Viladecans.
L'antiga fàbrica de Roca es convertirà en el districte 'Roca City', un nou espai que combinarà habitatges, negocis i zones verdes.
Aquest dilluns, el Consell Metropolità va aprovar la modificació del Pla General Metropolità (PGM), permetent que el pla avanci després d'anys d'espera.
Fàbrica Roca
La majoria de forces polítiques van recolzar la iniciativa, mentre que ERC i Vox es van abstenir.
Més habitatges en el nou pla
El projecte original, presentat el 2017, plantejava un districte econòmic de 30 hectàrees.
No obstant això, el nou pla augmenta la quantitat d'habitatges previstos. Ara es construiran 2.731 unitats, en lloc de les 1.637 inicialment projectades. La distribució serà la següent:
-
1.470 habitatges de mercat lliure.
-
631 habitatges protegits en venda.
-
630 habitatges destinades a lloguer protegit.
Amb aquesta ampliació, la superfície total edificable per habitatges créixerà fins als 220.615 metres quadrats, amb previsió de finalització el 2035.
Un pol econòmic en creixement
El pla també contempla un gran espai per a activitats econòmiques. Es habilitaran 330.922 metres quadrats per a negocis, encara que l'àrea industrial es reduirà de 120.521 a 91.557 metres quadrats.
A més, es sumaran 73.836 metres quadrats de zones verdes, afavorint la integració amb Gavà i Viladecans.
L'empresa Roca, propietària del 84,9% del sòl, explica que l'ampliació respon a la creixent demanda d'habitatge.
També assegura que el disseny s'ajusta als criteris del Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM) i manté el sostre edificable per sota del màxim permès.
La fàbrica de Roca de Gavà / WIKIMEDIA COMMONS
Centre d'innovació i nous espais urbans
Més enllà dels habitatges i oficines, 'Roca City' inclourà nous espais per a la comunitat. La seu històrica de Roca es convertirà en un centre cultural, i es construiran oficines, un complex hoteler, equipaments públics i comerços.
A més, s'eliminarà el mur perimetral de l'antiga fàbrica, facilitant la connexió amb els municipis veïns.
El projecte comptarà amb una inversió de 150 milions d'euros. Fidel Vázquez, exdirector d'Urbanisme de l'Ajuntament de Gavà i actual responsable de projectes urbans de Roca, liderarà el desenvolupament. La firma d'arquitectura BatlleiRoig serà l'encarregada del disseny, segons va informar el diari Expansión.
Ubicació estratègica a Barcelona
'Roca City' es troba en una zona clau de l'àrea metropolitana.
Avinguda Diagonal de Gavà
La seva proximitat al port de Barcelona, l'aeroport, la Zona Franca, la Fira, la UPC de Castelldefels i les estacions de Rodalies de Viladecans i Gavà el converteixen en un punt estratègic per al desenvolupament econòmic.
La major part del sòl, a Viladecans
El PDUM ha identificat aquesta àrea com una oportunitat de creixement dins de Barcelona. Dels 325.908 metres quadrats totals, la major part del sòl (88,77%) pertany a Viladecans.
L'aprovació inicial de l'AMB és només el primer pas. En els propers anys, el projecte continuarà el seu procés de desenvolupament per convertir aquest antic enclavament industrial en un modern districte econòmic i residencial.
*Aquest article ha estat traduït automàticament utilitzant intel·ligència artificial