La socimi Meridia Real Estate III ha tancat la venda del centre comercial Barnasud, situat al carrer Progrés 69 de Gavà, per un import brut aproximat de 27,6 milions d'euros, segons ha confirmat l'empresa.
D'aquesta quantitat, uns 15,5 milions d'euros s'han destinat a cancel·lar el deute hipotecari associat a l'immoble. L'empresa ha assenyalat que l'operació "no ha generat un impacte significatiu" en el resultat consolidat de l'exercici 2025 del grup.
El centre comercial, gestionat per CBRE, disposa d'una superfície bruta llogable de 31.000 metres quadrats i acull 34 operadors. Entre els principals destaquen Carrefour, Media Markt, Cinesa i Ilusiona, juntament amb una àrea de restauració amb múltiples restaurants.
Barnasud forma part del parc comercial homònim, que compta amb altres inquilins com Bauhaus, McDonald’s, Forum Sport i Aurgi, i disposa de 2.800 places d'aparcament per a vehicles.
El centre comercial de Barnasud de Gavà
Venda després de vuit anys
Meridia va adquirir Barnasud a finals de 2017 per 35 milions d'euros a la multinacional Unibail-Rodamco, marcant així la seva primera incursió en el sector retail a Barcelona a través de Meridia III. Poc després de l'adquisició, el grup liderat per Xavier Faus va destinar set milions addicionals a la remodelació del centre, sota el projecte denominat "Beatle", amb l'objectiu de modernitzar les instal·lacions i augmentar el seu atractiu comercial.
En aquell moment, l'operació es va interpretar com un gest de confiança en el mercat català, tot i la inestabilitat política derivada del procés independentista.
El centre comercial Barnasud, amb la seva estratègica ubicació i bona connectivitat amb la ciutat i l'aeroport de Barcelona, representa un actiu rellevant dins del mercat immobiliari català. La venda suposa la culminació d'un cicle d'inversió, modernització i gestió activa per part de Meridia, que ara deixa pas a un nou propietari capaç de dinamitzar el centre.
Origen
Construït originalment per Caprabo el 1995 i venut a Unibail el 2002, Barnasud s'ha consolidat com un referent per a la comarca del Baix Llobregat, oferint serveis comercials de proximitat i generant ocupació directa i indirecta.
Exterior del centre comercial Barnasud de Gavà
No obstant això, en els últims anys el centre ha perdut protagonisme enfront de competidors propers, com l'Outlet de Viladecans i l'Ànec Blau a Castelldefels. Per aquesta raó, l'operació de venda obre la possibilitat a un nou propietari per implementar estratègies de revitalització i millora de l'entorn urbà.
Desinversió
La venda s'emmarca dins de l'estratègia de desinversions de Meridia, que busca millorar la liquiditat del grup i generar retorn per als seus inversors. Durant 2025, la socimi ha completat altres operacions destacades, entre elles la venda de l'edifici La Siberia, situat al districte 22@ de Barcelona, a l'asseguradora Allianz per 19,5 milions d'euros, i el traspàs de l'immoble Virgilio 2 a Pozuelo de Alarcón per uns set milions d'euros, tancant així un procés iniciat al segon trimestre de l'any.
Al mateix temps, l'empresa ha realitzat noves adquisicions, incloent-hi dos hotels a Madrid, en línia amb la seva estratègia de diversificació d'actius.
Volum de negoci
Segons l'últim balanç financer, Meridia RE III va tancar el primer semestre de 2025 amb un volum de negoci de 23 milions d'euros, enfront d'un resultat financer negatiu de 1,93 milions d'euros, una millora respecte a les pèrdues de 2,9 milions registrades en el mateix període de l'any anterior.
La cartera del vehicle es distribueix en 74,9% oficines, 25% retail i 0,1% residencial, amb actius situats principalment a Barcelona, tot i que inclou també projectes a Madrid.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial