La justícia avala la urbanització de Can Sellarès i deslliura el camí per construir 238 habitatges a Viladecans
Una sentència del TSJC posa fi al contenciós-administratiu interposat per l'associació veïnal Salvem Can Sellarès el 2022 en considerar que el pla urbanístic compleix amb tota la legislació
Altres informacions: Viladecans projecta 926 nous habitatges protegits fins al 2030
Via lliure per urbanitzar la zona de la històrica masia de Can Sellarès. Una sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha tancat la polèmica generada entorn del pla urbanístic en aquest enclavament fronterer entre Viladecans i Gavà, on s'ha projectat la construcció de 238 habitatges, el 55% dels quals amb alguna protecció pública.
La resolució judicial, a la qual ha tingut accés Metrópoli, assenyala que el pla urbanístic promogut pels dos ajuntaments compleix amb la legalitat urbanística.
Segons apunta la sentència, la modificació per autoritzar la reurbanització de Can Sellarès "respon a un interès públic" que obeeix a la necessitat de "adaptar el planejament a noves realitats socials, econòmiques i ambientals" i rebutja que l'Ajuntament, promotor de la modificació, hagi incorregut en "desviació de poder". Alhora, recorda que "l'administració està investida per modificar o revisar" el pla urbanístic quan sigui necessari.
Compleix amb els requisits
El tribunal rebutja el recurs en considerar que la Modificació del Pla General Metropolità s'ajusta plenament als principis del desenvolupament urbanístic i està sòlidament justificada des del punt de vista tècnic i ambiental.
Els magistrats conclouen que la modificació “compleix amb els principis” perquè redistribueix superfícies, incrementa els espais lliures i optimitza els equipaments públics en funció de l'augment d'habitatges, alliberant a més sòl ocupat per usos comercials per destinar-lo a zones verdes.
Can Sellarès vista des de l'aire
Així mateix, el tribunal resta valor probatori a l'informe pericial presentat per la part recurrent, en entendre que “es limita a donar una opinió personal del perit de la part, però no desvirtua el contingut de la documentació del pla ni la seva justificació”. Davant d'això, la sentència destaca dades concretes del planejament, com l'augment dels espais lliures de 4.246 m² a 36.963 m² i un saldo global positiu de 6.755 m² entre zones verdes i equipaments.
La reducció de superfície esportiva queda compensada —segons la sentència— per una millor distribució, la relocalització de serveis i la creació de nous eixos verds i de connexió, que aporten “millores en l'accessibilitat, la proximitat i la regeneració del propi barri”, culminant en dos grans espais verds de referència per als veïns.
Renúncia al recurs
La decisió posa fi al contenciós-administratiu que la associació veïnal Salvem Can Sellarès va interposar davant el TSJC el 2022 per frenar la reurbanització d'aquest enclavament del municipi. Des de l'associació han afirmat que se senten "decebuts" per la resolució judicial, encara que han rebutjat interposar cap altre recurs davant el Tribunal Suprem a Madrid.
“No podem gastar més diners”, han apuntat. "Si hi hagués alguna escletxa en la sentència, ho faríem. Però no en veiem la possibilitat", asseguren. "Un recurs a Madrid no suspèn igualment la via executiva", afegeixen. Les crítiques al projecte també van ser recolzades per formacions polítiques com ERC, Comuns i Ciutadans en ambdós municipis.
Transformar Can Sellarès
La reurbanització de Can Sellarès, impulsada per l'Ajuntament de Viladecans, té com a objectiu transformar i ordenar aquest sector entre les avingudes de Gavà, Riera de Sant Llorenç, Mil·lenari i Doctor Fleming, integrant-lo millor en la trama urbana del seu entorn i augmentar el parc d'habitatge.
L'origen del projecte es remunta a l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de l'àmbit metropolità de Barcelona, que el 19 de juliol de 2021 va aprovar definitivament el Pla de Millora Urbana de l'àmbit de Can Sellarès (PMU-01), posteriorment modificat el 24 de gener de 2022.
Aquesta modificació del planejament planteja una reordenació integral dels sòls del sector amb l'objectiu d'estructurar el barri mitjançant l'obertura d'un passeig central, reconvertir la plaça dels Països Catalans en un corredor nord-sud, i reubicar els comerços i activitats en planta baixa per millorar la permeabilitat urbana. El pla també preveu la creació d'una nova façana edificada al carrer de l'Escola, actualment en desús, així com la reestructuració de l'equipament esportiu, amb la renovació de les instal·lacions existents i la incorporació de nous usos esportius i socioculturals.
238 habitatges
Els terrenys de Can Sellarès van pertànyer originalment a l'empresa Roca i, després d'un període de titularitat compartida entre Gavà i Viladecans, van passar a ser propietat exclusiva d'aquest darrer municipi. El sector s'inscriu en el desenvolupament històric del barri de Ponent, sorgit als anys cinquanta a l'empara de les promocions d'habitatge impulsades per Roca Radiadors.
Espai interior de Can Sellarès de Viladecans en el seu estat actual
El pla inclou la construcció de 238 nous habitatges, el 55% dels quals gaudiran d'alguna de les formes de protecció oficial. La iniciativa contempla la millora de l'accessibilitat i la connectivitat viària, la preservació i posada en valor de la masia de Can Sellarès com a element patrimonial, la creació i manteniment de zones verdes i la finalització del passeig de Ponent com a eix vertebrador del barri.
Des de Salvem Can Sellarès asseguren que la sentència dona llum verda als ajuntaments de Gavà i Viladecans per “destrossar” la “emblemàtica finca”, on s'ubica la masia protegida.
La plataforma veïnal lamenta que el projecte transformarà un espai públic en un de "majoritàriament privat" i recorda que a l'entorn ja estan previstes més de 3.000 habitatges. "La masia quedarà tancada entre edificis", denuncien.
"Mentides"
Els impulsors del procés judicial consideren que la resolució judicial “es basa en mentides”. “No és cert que Can Sellarès estigui infrautilitzat, ni que a Viladecans es necessitin els terrenys de Can Sellarès per fer una promoció i cobrir les necessitats d'habitatge”, justifiquen.
“Hi ha milers de metres quadrats de sòl al Pla de Ponent, Espai Roca, Sector de Llevant, etc., que no s'acabaran; o sí, si es continua amb aquesta passió pel totxo i el ciment”, afegeixen.
Interior de Can Sellarès a Viladecans
Des de Salvem Can Sellarès han lamentat que “la ciutadania hagi perdut un espai tan emblemàtic” mitjançant un procés que han qualificat de “traïció" mitjançant una modificació del Pla General Metropolità que creuen que s'ha fet "d'esquena al poble i sense fer gaire soroll”.
“Després de 72 anys ha vist com els actuals consistoris han violat els acords dels seus predecessors, que en signar l'escriptura de compra van decidir que sempre es destinaria a activitats culturals, recreatives i esportives, encara que en un futur canviés la seva qualificació urbanística”, denuncien des de l'associació veïnal.
“Ara, en canvi, s'ha prioritzat la caixa, en lloc del gaudi i la felicitat de la ciutadania”, sentencien.
Segon recurs inadmissible
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ja va rebutjar al maig d'aquest 2025 un primer recurs contenciós en concloure que el Pla de Millora Urbana de Can Sellarès està debidament motivat, s'ajusta a la legalitat urbanística i respon a "un interès públic prevalent".
La sentència subratlla que l'administració disposa "del ius variandi", la capacitat per modificar unilateralment certes condicions del planejament, i que, en aquest cas, no s'havia acreditat "arbitrarietat", "desviació de poder" ni "perjudici desproporcionat" en la seva actuació.
L'àmbit d'actuació de Can Sellarès a Viladecans
El tribunal destacava que la memòria del pla justifica de manera suficient la regeneració i revitalització del barri, la introducció de nous habitatges per afavorir la “diversificació social” i la millora d'espais públics i equipaments, assenyalant expressament que el planejament “respon a una necessitat que es troba degudament motivada en la documentació del pla” i que persegueix “un interès públic prevalent”.
A més, va descartar que es reduís sòl d'equipaments esportius, perquè la pèrdua quedava compensada amb un increment significatiu d'espais lliures, mantenint-se la funcionalitat global del sistema.
Reforma esportiva
La decisió judicial arriba al mateix temps en què s'ha adjudicat el contracte de la primera gran reforma de l'entorn de Can Sellarès.
L'AMB ha resolt la licitació per 3,2 milions d'euros per iniciar la construcció del nou espai esportiu d'aquest enclavament del municipi, on es construiran dues pistes poliesportives cobertes i un camp de futbol 7 a banda i banda d'un nou vial que connectarà directament els jardins de la masia amb l'avinguda de Gavà.
Fonts municipals han apuntat en conversa amb Metrópoli que està previst que les obres comencin a finals de gener de 2026.
