Los precios de los alquileres actuales de Barcelona son los más bajos de los últimos tres años. El precio medio en la ciudad se sitúa durante el primer trimestre de 2021 en 905 euros. Desde el primer trimestre de 2018, cuando el alquiler medio era de 897,89, los importes habían ido claramente al alza [ver aquí la evolución].
A lo largo de estos años, el precio tocó techo el tercer trimestre de 2019, con un importe medio en el conjunto de la ciudad de 1.005,79 euros. Desde entonces, la caída más importante ha tenido lugar el cuarto trimestre del 2020, hasta los 939,10 euros, y el primer trimestre de 2021, cuando todavía ha bajado más: hasta los 905,39 euros. Según Fotocasa, en la provincia de Barcelona, los alquileres han descendido un 10,3% en el último año.
LOS ALQUILERES POR DISTRITOS
Nou Barris, con un precio medio de 679,2 euros, es el distrito con los alquileres más bajos. En Sant Andreu y en Horta-Guinardó, los importes se sitúan en 757,8 y en 761 euros, respectivamente. En Sants-Montjuïc ya suben a 800 euros al mes, en Ciutat Vella cuestan 827,9 euros, y en Sant Martí, los inquilinos pagan al mes 880,4 euros.
Los precios de los alquileres, por distritos / AYUNTAMIENTO DE BARCELONA
Los cuatro distritos con los alquileres más caros son Gràcia, con un importe medio de 894,4 euros, y el Eixample, con 992 euros. Y Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi, donde los precios se encaraman por encima de los 1.000 euros, hasta 1.027,4 y 1.229 euros, dicen los datos del departamento de estadística del Ayuntamiento de Barcelona, que citan como fuente a la Generalitat [ver aquí].
El precio por metro cuadrado es de 13,1 euros y la superficie media construida es de 72,7 metros cuadrados. Durante le primer trimestre de 2021, en Barcelona se han hecho 14.399 contratos de alquiler. Los distritos con una mayor demanda son Eixample (3.210), Sant Martí (1.690) y Sants-Montjuïc (1.515).
EL BARRIO MÁS CARO Y EL MÁS BARATO
Por barrios [ver aquí], la zona más cara de la ciudad para vivir es Pedralbes (Les Corts), donde un contrato de alquiler cuesta 1.598,2 euros. En el lado opuesto está Ciutat Meridiana (Nou Barris), donde se paga poco más de 500 euros, 520,2 concretamente. En la Sagrada Família, el alquiler se sitúa en 887,1 euros; en la Vila Olímpica, en 1.298,9; en Sant Antoni, en 898,7, y en la Vila de Gràcia, en 910,6 euros.
En la Dreta de l'Eixample, alquilar un piso también cuesta un ojo de la cara, alrededor de 1.176,7 euros, mientras que en la Antiga Esquerra de l'Eixample, el precio medio es de 1.040,2 euros. En el Clot, un piso sale por 853,6 euros, y en el Poblenou, por 928,5. En la Prosperitat, la cantidad a pagar baja hasta los 671,8 euros, y en Horta el alquiler ronda los 747,4 euros.