Los habitantes de Barcelona son los que pagan la hipoteca media más alta de España, 145.883 euros, seguidos de los de L'Hospitalet de Llobregat (135.788 euros) y Madrid (130.525 euros), lejos de la media española de 121.782 euros, según un estudio del Grupo Tecnocasa.
Estos datos aparecen recogidos en el último Informe sobre el mercado de la vivienda que elabora semestralmente el grupo inmobiliario y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y que se ha presentado este miércoles en Barcelona.
CADA VEZ HAY MENOS COMPRADORES
La hipoteca media en España descendió un 2,7 % en este primer semestre en relación con hace un año, en un contexto en el que se aprecia una reducción del 12 % del número de operaciones de compraventas de viviendas. "Hay menos compradores y los que pueden comprar acceden a menos crédito", ha asegurado el director de Análisis del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero.
Panorámica de Barcelona, con una grúa / EUROPA PRESS- DAVID ZORRAKINO
En el caso de la capital catalana, un comprador requería de ingresos de 3.300 euros para poder adquirir una vivienda de 283.000 euros, pagando una cuota mensual de 1.016 euros en el primer semestre de 2022. Un año más tarde, esa cuota pasa a ser de 1.324 euros y para acceder al préstamo habría que cobrar 4.412 euros.
"Si se tiene en cuenta la renta media, un 17,8 % de los potenciales compradores se quedarían fuera y no podrían acceder a ese mismo piso", ha señalado.
Respecto al precio de la vivienda, el informe de Tecnocasa revela una estabilidad del mercado, con una subida media de la de segunda mano es del 0,21 % (hasta los 2.377 euros por metro cuadrado).
BARCELONA LIDERA EL RANKING
El precio más alto se paga en Barcelona (3.145 euros por metro cuadrado) y el más bajo está en Talavera de la Reina (651 euros por metro cuadrado), mientras que Málaga registra la subida más significativa, del 8,84 %, con el metro cuadrado a 1.902 euros, y Madrid tiene el metro cuadrado a 2.794 euros.
El estudio también hace referencia al mercado del alquiler, en el que destaca la subida de precios en la mayoría de poblaciones analizadas, con Valencia a la cabeza, con un 14,3 %; seguida de Barcelona, con un 11,9 %, y Madrid, con un 8,6 %. El precio más alto del alquiler está en Barcelona, con 16,5 euros por metro cuadrado.