El precio de vivir en pareja en Barcelona se encarece un 14%. El valor medio de un alquiler en una vivienda de para dos personas ha ascendido a 1.837,8 euros al mes en 2023 en la capital catalana, según el área de Valoraciones y Tasaciones de CBRE.
El alquiler más caro de toda España se ha registrado en La Barceloneta, donde el precio se ha elevado hasta los 2.044 euros. Pese a ello, fue el barrio de Barcelona que experimentó un menor crecimiento respecto a 2022, de un 8,27%, aunque la diferencia frente a 2021 es abismal: el precio se ha disparado un 43%.
El centro, disparado
Al barrio marítimo de la ciudad le siguieron Sant Pere-Santa Caterina i la Ribera (1.884€); el Gòtic (1.764€), y el Raval (1.658,1€), con crecimientos respectivos del 19,2%, 15,2% y 14,4%.
Además del precio del alquiler, también ha escalado la superficie media de las viviendas alquiladas. Mientras en La Barceloneta este valor ha incrementado un 4%, en el Gótico ha disminuido un 0,5%. En total, la superficie media de las viviendas valoradas en Barcelona se ha situado en 73 metros cuadrados en 2023, por debajo de la superficie media de Valencia o Palma, con 76 metros cuadrados.
Valoraciones de los expertos
Desde CBRE señalan que la tendencia al alza en Barcelona y España se debe al traspaso de la demanda de compra a alquiler, lo que ha intensificado el precio de las rentas.
También señalan que es causa de “otros factores que están limitando la oferta, como las políticas por el control de precios o el cambio de tendencia de alquiler de larga estancia a larga corta”, tal y como detalla Pablo Carnicero, Senior Director del área de Valoraciones y Tasaciones de CBRE.