Barcelona allana el camino para sancionar el fraude en el alquiler de temporada

El Pleno del Ayuntamiento de Barcelona emprende el primer paso para aplicar la ley aprobada el pasado diciembre en el Parlament de Catalunya para regular el alquiler temporal y establecer un tope de precios al que era el único segmento del arrendamiento sin limitar.

El Gobierno local, con los votos a favor de Comunes y ERC, ha aprobado provisionalmente una modificación del Plan General Metropolitano para definir el uso de la vivienda habitual en Barcelona y priorizarlo por encima del temporal.

Barcelona limitará "de inmediato" el alquiler de temporada y de habitaciones tras su aprobación en el Parlament

"Nos permite cerrar el agujero que se había abierto y poner límites a un uso que se había desvirtuado", ha afirmado la primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, durante su intervención en la sesión plenaria de este viernes, 27 de marzo.

Esta iniciativa llega justo unos días después de que el pulso vecinal lograra paralizar este miércoles un desahucio en el bloque de Sant Agustí, número 14, donde el fondo New Amsterdam Developers (NAD) ha negado a prorrogar los contratos de alquiler para expulsar a los residentes y hacer colivings.

Número y ubicación de los pisos de temporada

"Casos como el de Sant Agustí demuestran que necesitamos más herramientas", ha defendido Bonet.

Con la modificación del plan general metropolitano, la ciudad ganará su primer instrumento urbanístico para regular los alquileres de temporada, con el que definirán cuántos pisos de este tipo puede abarcar una ciudad como Barcelona y dónde se ubicarían.

Archivo - Sesión plenaria en el Ayuntamiento de Barcelona, a 31 de octubre de 2025, en Barcelona, Catalunya (España). David Zorrakino - Europa Press - Archivo

Una acción que se complementará, según ha apuntado la teniente, con la inspección y las sanciones que despliegan en coordinación con la Generalitat.

Asimismo, Bonet ha destacado que la modificación está formalmente avalada por un informe adicional que refuerza "la solidez jurídica del expediente".

Próximamente, el consistorio impulsará un plan especial para establecer un tope a los precios de temporada en el que ya están trabajando, según ha detallado Bonet.

ERC rechazó en enero la modificación

La medida --fruto de un acuerdo entre PSC y comunes-- ha recibido luz verde gracias al apoyo de ERC, que en la Comisión de Vivienda del pasado enero votó en contra de la modificación porque "no le veían el sentido" a la iniciativa, ya que consideró que la ley aprobada en el Parlament daba cobertura al asunto.

Sin embargo, este viernes los republicanos han decidido hacer "un voto político y de confianza" y aprobar la modificación para luchar por "el derecho a la vivienda".

La concejal de ERC y líder de la Federación en Barcelona, Eva Baró, interviene en un acto del partido Europa Press

La regidora de los comunes Gemma Tarafa ha celebrado la aprobación y ha indicado que "Barcelona puede volver a ser pionera" y "puede dejar claro que los pisos son para vivir".

Fuera de las competencias del Ayuntamiento

Por otro lado, el regidor de Junts Damià Calvet y la regidora del PP Sònia Devesa han asegurado que la regulación del alquiler de temporada "trasciende el marco competencial" de la administración local y es una nueva medida que genera inseguridad jurídica.

Han recordado que la falta de oferta continúa siendo el principal problema en la ciudad y que "el intervencionismo no funciona" porque ha generado una reducción en la actividad promotora y la generación de vivienda, además de un aumento en los precios en el mercado del alquiler.