Local comercial en el número 9 de plaza Catalunya, donde antes estaba Huawei Barcelona
El local ‘maldito’ de plaza Catalunya: una ‘joya’ de 770 metros cuadrados que nadie quiere desde hace tres años
Según ha podido saber Metrópoli en exclusiva, el espacio, ubicado junto a la ‘flagship store’ Apple, se ha alquilado de nuevo, tres años después de que Huawei bajara la persiana
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El bullicio diario de peatones en la plaza Catalunya de Barcelona contrasta con el estado de abandono del local ubicado en el número 9. Aquí, la actividad se detuvo hace ya tres años, cuando el gigante chino Huawei bajó la persiana. Durante todo este tiempo –según ha podido saber Metrópoli– ha habido otros operadores interesados en el espacio, pero, por lo que sea, nunca se ha llegado a cerrar un acuerdo. Hasta hace dos días.
El local comercial, uno de los más atractivos de la plaza, se ha alquilado esta misma semana. Fuentes de Cushman & Wakefield, la consultora inmobiliaria encargada de comercializar el espacio, han confirmado en exclusiva a este medio la operación, aunque por el momento prefieren no revelar la identidad del nuevo inquilino.
Local comercial en el número 9 de plaza Catalunya, donde antes estaba Huawei Barcelona
El establecimiento cuenta con una superficie de 773 metros cuadrados distribuidos a partes iguales entre dos plantas –baja y sótano–. Está situado entre paseo de Gràcia y Rambla Catalunya, y a un portal de distancia de la flagship store de Apple. Sin embargo, apuntan varios operadores de la zona, no resulta tan rentable como a simple vista parece.
Poco flujo y visibilidad
Según explican los mismos a este medio, la zona en la que se encuentra el local no es la más idónea de la plaza y, desde el punto de vista del retail, “la ubicación lo es todo”.
Expertos inmobiliarios consultados por este digital aseguran que, de toda plaza Catalunya, esa acera es la que registra un menor tránsito de peatones. A ello se suma un segundo factor, no menos importante: la parada de autobús situada justo delante del establecimiento, que le resta bastante visibilidad. Se trata, además, de una marquesina de final de trayecto, por lo que los buses suelen permanecer detenidos durante más tiempo de lo habitual frente al local.
Local comercial en el número 9 de plaza Catalunya, donde antes estaba Huawei Barcelona
Alquiler astronómico
A estos condicionantes se suma el precio del alquiler, que oscila entre los 55.000 y los 70.000 euros mensuales, tal como expertos del sector han detallado a Metrópoli.
El propietario de esta ‘joya’ inmobiliaria es BMO Real Estate Partners, que adquirió el activo a finales de 2018. El grupo desembolsó 28 millones de euros para hacerse con este local, uno de los bienes estrella que Bankia puso en el mercado. La entidad también era propietaria del local anexo, ocupado en el pasado por Caja Madrid y que, desde 2014, alberga la mayor tienda del mundo de la cadena de moda Desigual.
El último inquilino
Huawei aterrizó en este local en febrero de 2020 por todo lo alto. Se trataba de su segunda tienda más grande fuera de China, solo por detrás de la de Madrid, donde también acabaron cerrando. A la inauguración asistieron incluso la entonces cónsul de China en Barcelona, Lin Nan, así como varios altos cargos de la compañía.
Local comercial en el número 9 de plaza Catalunya, donde antes estaba Huawei Barcelona
Este espacio se convirtió en su flagship store en la capital catalana. Sin embargo, tres años después, y golpeada por las consecuencias de la Covid, la multinacional bajó la persiana y perdió así su único activo en Barcelona.
Desde entonces, el local ha permanecido vacío. Todavía conserva algunos vestigios del paso de Huawei: las letras de la marca en la fachada siguen recordando quién fue su último inquilino.
