La Marina del Prat Vermell
El Incasòl desbloquea el último de los solares cedidos por Barcelona para levantar más de 600 viviendas de alquiler asequible
La Generalitat vuelve a licitar la 11ª parcela tras desistirse el primer concurso y activa todos los solares de la primera fase para construir 1.700 pisos
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Los futuros barrios de vivienda pública de Sant Martí y Sants-Montjuïc avanzan.
El Institut Català del Sòl (Incasòl) ha vuelto a licitar el solar de la calle Miquel Porter i Moix, 25, en la Marina del Prat Vermell, el último de los once terrenos cedidos por el Ayuntamiento de Barcelona dentro de la primera fase del convenio entre ambas administraciones.
El programa Habitar B!, firmado en 2024, prevé la construcción de hasta 1.700 viviendas protegidas en la ciudad en 27 solares municipales.
En esta primera fase, el consistorio puso a disposición del Incasòl once terrenos destinados a levantar 637 pisos de alquiler asequible en los distritos de Sant Martí y Sants-Montjuïc por un periodo de 75 años.
Jaume Collboni y Sílvia Paneque firman un convenio de colaboración para construir 1.700 vpo
La parcela de la Marina del Prat Vermell, donde se levantarán 79 viviendas de alquiler social, era la única que seguía pendiente después de que el primer procedimiento de licitación fuera desistido.
Once solares
Las diez promociones restantes ya han superado la fase de redacción de los proyectos y la dirección de las obras y se han formalizado los contratos con distintos estudios de arquitectura.
El Incasòl prevé iniciar las obras durante el primer trimestre de 2027 y finalizarlas en el segundo trimestre de 2029 con una inversión total de 81,66 millones de euros.
La mayoría de los solares cedidos se ubican en Sant Martí. Concretamente, se proyectan 217 viviendas en la calle Binèfar, 30-40; 21 en la calle Marroc, 124-126; ocho en la calle Pere IV, 113; 22 y 34 en la calle Àvila, 50 y 96-100; y 32 y 36 en la calle Dr. Trueta, 130-134 y 187-189.
Render de las viviendas en la calle Doctor Trueta, 187 – 189
En Sants-Montjuïc se prevén 88 viviendas en la calle Plom, 17, y otras 179 en las parcelas de la calle Miquel Porter i Moix, 16, 17 y 25 –esta última es la que está en fase de concurso.
El proyecto
La parcela municipal licitada, situada en la Marina del Prat Vermell, servirá para adjudicar no solo la redacción del proyecto y la dirección de las obras, sino también la construcción de la promoción.
Por eso, el valor del contrato asciende a 16,45 millones de euros.
La promoción incluirá 79 pisos de protección oficial, un local en planta baja con uso terciario de 364 metros cuadrados y 20 plazas de aparcamiento en el sótano.
Render de la promoción de la calle Miquel Porter i Moix 16 y 17
El proyecto contempla, además, la urbanización del espacio que quede libre de edificación en la parcela, ya que se encuentra al lado de una nueva zona verde y definirá la fachada de la calle del Foc, una de las principales del futuro barrio en la Marina del Prat Vermell.
Cómo deben ser las viviendas
El Incasòl plantea un edificio de planta baja más ocho como máximo que dé respuesta a la máxima diversidad de perfiles familiares posible.
La mayoría de las viviendas serán de dos dormitorios dobles de 62 metros cuadrados, aunque también habrá un mínimo de pisos con un dormitorio doble y otro individual de 55 metros cuadrados y otros apartamentos de dos dormitorios dobles y uno individual para familias numerosas, con una superficie de 73 metros cuadrados.
Render de una vivienda en la calle Sancho d’Àvila, 50
Todos ellos, equipados con cocina, baño y zonas para lavar y tender la ropa.
El Incasòl fija un máximo de 15 meses para completar el proyecto. Para ello, priorizará la construcción por industrialización para reducir los plazos, a la vez que buscará soluciones que reduzcan las emisiones de CO2.
