El teniente de alcalde de Barcelona Jordi Valls y la directora general del Ministerio de Vivienda Inés Sandoval en el V Congreso Nacional de Vivienda de APCE
Barcelona defiende los fondos de inversión: “Necesitamos a los que buscan un 5% de rentabilidad, pero no a los que quieren un 20% y echan a los vecinos”
La asociación de promotores de Catalunya pide un pacto de Estado en materia de vivienda y que se deje de legislar “a prueba y error”
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El teniente de alcalde de Vivienda en el Ayuntamiento de Barcelona, Jordi Valls, ha asegurado que la ciudad necesita fondos de inversión, pero con matices.
“Necesitamos sobre todo los que tienen paciencia y buscan rentabilidades del 5 o del 6%. Los que apoyan a los promotores o a una comunidad con rentabilidades bajas. Esta ciudad no quiere a un fondo que compra una casa en el centro de Barcelona buscando una rentabilidad del 20% y echa a los vecinos”, ha afirmado.
Valls ha recordado durante el V Congreso Nacional de Vivienda organizado por la Associació de Promotors de Catalunya (APCE) este martes, 7 de octubre, que el déficit de vivienda se ha acumulado desde la crisis financiera de 2008 y que el objetivo de la ciudad es aumentar el parque público del 2 al 15%.
Regulación
Valls ha reiterado que el sector público no tiene ni la capacidad financiera ni la técnica para generar toda la vivienda protegida que necesita la población.
Asimismo, ha defendido que se necesita regulación para tomar medidas que simplifiquen las trabas administrativas, reduzcan las cargas urbanísticas, rebajen el IVA de las viviendas asequibles y otorguen bonificaciones fiscales.
Un plan de generación de oferta que no deja de lado otras iniciativas como las zonas tensionadas, el tanteo y retracto o la eliminación de los pisos turísticos.
“Mientras no tengamos el parque de vivienda que dé respuesta a las necesidades de la población, debemos regular”, ha concluido.
Jordi Valls, teniente de Economía de Barcelona, en el V Congreso Nacional de Vivienda de APCE
Colaboración público-privada
La secretaria de Vivienda de la Generalitat, Lídia Guillén, y la directora general de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Inés Sandoval, han coincidido con Valls en que la emergencia habitacional solo se resolverá si el sector público y el privado trabajan juntos.
En este sentido, Sandoval ha destacado que el Real Decreto-ley de vivienda aprobado en el Consejo de Ministros esta semana tras su fracaso en el Congreso recoge medidas dirigidas a la mayoría social, pero también iniciativas para los promotores de vivienda.
La directora general de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Inés Sandoval, en el V Congreso Nacional de Vivienda de APCE
Algunas de estas iniciativas son la reducción del IVA de construcción de vivienda asequible al 4% –una reivindicación histórica del sector–, así como bonificaciones en la rehabilitación de viviendas de alquiler habitual y hasta 2.000 millones de euros de avales del ICO para financiar a las empresas constructoras durante 35 años.
Todo ello, con una apuesta importante por la industrialización, un método de construcción mucho más ágil.
Un pacto de Estado
El presidente de APCE, Xavier Vilajoana, ha inaugurado el acto con un llamamiento a los partidos políticos, que están de precampaña tras el avance electoral: un pacto de Estado, como se ha hecho en educación o sanidad, que vaya más allá de su mandato para solucionar el problema de la vivienda.
Asimismo, ha pedido a la clase política que se cambien “las reglas a mitad de partido”.
Xavier Vilajoana, presidente de APCE, en el V Congreso Nacional de Vivienda
En los últimos años, el sector ha vivido más de 40 cambios legislativos, ha reprochado Vilajoana. “¿Quién lo evalúa? Seguimos legislando a prueba y error… Muchas más veces en error que en prueba”, ha afirmado.
El representante de las constructoras del país ha reclamado a las administraciones que se desarrolle el suelo para poder promover, agilizar los trámites relacionados con las licencias urbanísticas y que no se pongan “palos en las ruedas” de las compañías del sector.
