Edificio de nueva construcción en el barrio de Horta / P. A.
Estrenar una vivienda en Barcelona cuesta 433.000 euros
Les Corts y Gràcia, los distritos donde más suben los precios de obra nueva
31 enero, 2017 13:48Noticias relacionadas
Los precios de las viviendas de obra nueva han subido en Barcelona un 2% en el último año, según el estudio presentado este martes por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. El metro cuadrado de obra nueva ascendió en 2016 hasta los 4.280 euros de media en la capital catalana.
Según este estudio, cada vez se ofertan viviendas más espaciosas, en consonancia con la demanda, tras el descenso progresivo de la superficie ofertada durante los años del 'boom inmobiliario'.
La vivienda media que se comercializa en la capital catalana tiene una superficie de 101 metros cuadrados y un precio final de 432.972 euros, señala Aguirre Newman.
DIFERENCIAS ENTRE DISTRITOS
Por distritos, donde más se han incrementado los precios ha sido en Les Corts y Gràcia, como consecuencia de la salida al mercado de varios proyectos con precios sensiblemente superiores a los observados en años anteriores.
El precio medio máximo se ha registrado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, donde se han alcanzado los 5.871 euros el metro cuadrado. No obstante, Aguirre Newman subraya que en este distrito hay promociones con precios de venta cercanos a los 8.000 euros el metro cuadrado.
En el otro extremo se sitúa el distrito de Nou Barris, que registra los precios más bajos, con unos 2.820 euros el metro cuadrado.
DESCENSO DE LA OFERTA
El estudio de Aguirre Newman también recoge que el stock de viviendas disponibles de obra nueva sigue una clara tendencia descendente, consecuencia del incremento de la demanda y de la baja actividad promotora en la ciudad de Barcelona.
Las zonas con una mayor disponibilidad de viviendas de obra nueva son los distritos de Sants-Montjüic y L'Eixample debido a la entrada en el mercado de nuevos proyectos en los últimos meses.
La consultora espera que los precios sigan creciendo en 2017 gracias a la mejora de la demanda impulsada por las condiciones económicas y laborales de Barcelona y que la actividad promotora muestre asimismo una clara tendencia creciente.
