La construcción de vivienda nueva se desploma en Barcelona

La construcción de viviendas nuevas se ha desplomado en Barcelona. Durante el primer trimestre de 2019 únicamente se ha iniciado en la capital catalana la edificación de 271 pisos. La caída respecto al mismo periodo del 2018 es del 62,9%. Entre enero y marzo de 2018 se empezaron a construir 730 casas. Los datos los ha publicado el departamento de estadística del Ayuntamiento de Barcelona, a partir de los proyectos visados en el Colegio de Aparejadores de Barcelona y facilitados a la Secretaría de Vivienda y Mejora Urbana de la Generalitat de Catalunya.

Fuentes del sector inmobiliario barcelonés han vinculado la caída de la construcción con la entrada en vigor, el pasado diciembre, de la normativa municipal que obliga a los promotores a destinar un 30% de las nuevas edificaciones a pisos sociales. La Ordenanza aprobada por el Ayuntamiento de Barcelona ha producido "incertidumbre" y hay empresas que han dejado de visar proyectos. La Asociación de Promotores de Cataluña ha presentado un recurso contra la normativa municipal.  

SANTS MONTJUÏC, DONDE SE MÁS SE CONSTRUYE

Les Corts y Sant Martí son los distritos en los que la actividad se ha paralizado más. Entre enero y marzo del 2019, en Les Corts únicamente se ha iniciado la construcción de una vivienda, mientras que en Sant Martí se han empezado a levantar solo cinco. Un año antes, en 2018, en Les Corts había 22 viviendas en marcha y en Sant Martí, 273. En el polo opuesto, Sants-Montjuïc y Eixample son las zonas de Barcelona en los que durante los primeros 90 días del año había más actividad constructiva, con 56 y 52 pisos, respectivamente. En Sants-Montjuïc, la construcción ha ido al alza respecto a 2018 (34), mientras que en el Eixample también ha caído (93). 

El tercer distrito en el que entre enero y marzo se iniciaron más promociones fue Sant Andreu, con 50 viviendas, aunque la cifra ha ido claramente a la baja respecto a 2018 (168). En cambio, en Sarrià-Sant Gervasi, las obras se han reactivado respecto al mismo periodo del año pasado. De 3 viviendas en construcción se ha pasado a 39.

POCA ACTIVIDAD EN CIUTAT VELLA Y NOU BARRIS

En Horta-Guinardó y Gràcia casi se ha empezado el mismo número de edificaciones, 27 y 25, respectivamente, aunque también hay menos obras en marcha que el año pasado. Por aquel entonces, en Horta-Guinardó se estaban levantando 55 viviendas y en Gràcia, 62. Los datos publicados por el Ayuntamiento de Barcelona indican que la construcción también es prácticamente inexistente en los distritos de Ciutat Vella y Nou Barris, con 10 y 6 viviendas en marcha. El año pasado, la actividad constructiva en estos distritos también era baja, con 14 y 6 proyectos en marcha.

730 PISOS EN TRES MESES EN 2018

El número de 271 viviendas que se han empezado a construir durante el primer trimestre de 2019 supone la cifra más baja desde 2014 entre los meses de enero y marzo. En 2014, en plena crisis, se construyeron solo 94 viviendas en toda la ciudad en tres meses. Desde entonces, los proyectos han ido al alza con algún altibajo. En 2015 se iniciaron 451 pisos; en 2016, 323; en 2017, 310, y en 2018, 730, la cifra más alta. En el conjunto del año, en 2014 se levantaron en Barcelona 752 casas frente a las 2.203 del año pasado. En 2015, las edificaciones fueron 1.408; en 2016, 1.233, y en 2017, 1.373.