El precio de la vivienda en Barcelona cayó un 1,7% en 2021, según el portal inmobiliario Fotocasa. Mientras en la capital catalana el coste de un piso cae, en Madrid sube y lo hace en la misma cantidad (1,7%). A pesar de estos datos, el precio por metro cuadrado de la vivienda fue más alto en Barcelona que despidió 2021 con una media de 4.326 euros/m2, frente a los 3.903 euros/m2 que alcanza la capital española.
Ambas ciudades se sitúan muy por encima de la media española de 1.907 euros/m2, un 127 % más en el caso de Barcelona y un 105 % más en Madrid. En comparación con sus máximos históricos, Barcelona se sitúa un 20 % por debajo del precio de 5.378 euros/m2 registrado en diciembre de 2007, mientras que Madrid tiene actualmente un precio un 14 % más barato que su récord de agosto de 2007 (4.523 euros/m2).
NOU BARRIS, EL DISTRITO MÁS ECONÓMICO
En Barcelona, el precio medio de la vivienda desciende en ocho de los diez distritos analizados en el informe de Fotocasa. Sarrià-Sant Gervasi, con un precio medio de 5.773 euros/m2, Eixample (5.276 euros/m2), Les Corts (5.209 euros/m2) y Ciutat Vella (4.618 euros/m2) cierran el año como los distritos más caros de la ciudad condal.
Por otro lado, el distrito barcelonés de Nou Barris, con un precio medio de 2.454 euros/m2, Sant Andreu (3.048 euros/m2) y Horta-Guinardó (3.224 euros/m2) son los que registran un precio más bajo al cierre del año.
PRECIOS EN MADRID
En Madrid el distrito más caro es Salamanca (6.520 euros/m2) seguido de Chamberí (5.567 euros/m2), Chamartín (5.546 euros/m2) y Centro (5.246 euros/m2). En el extremo opuesto se encuentra Villaverde, que se sitúa como el distrito más económico con un precio medio de 1.748 euros/m2, frente a los 2.075 euros/m2 de Puente de Vallecas, los 2.152 euros/m2 de Usera, y los 2.277 euros/m2 de Carabanchel.