La Sindicatura de Greuges de Barcelona ha solicitado al Ayuntamiento que verifique si las 388 licencias de pisos turísticos en Ciutat Vella, concedidas entre 2005 y 2007, son nulas. Estas licencias fueron otorgadas de forma "fraudulenta".
Calle de Sant Antoni Abat de Barcelona, en Ciutat Vella
Además, recuerdan que estos alojamientos pueden causar problemas de convivencia e incivismo.
En 2005, creció el número de pisos turísticos en la zona. Las quejas vecinales llevaron al Ayuntamiento a aprobar un Plan Especial para prohibir nuevas licencias en este distrito.
El plan
El plan permitía seguir con el uso turístico a los pisos que ya lo practicaban, con una licencia de cambio de uso. Esto generó 675 solicitudes, que fueron tramitadas mediante un protocolo simplificado.
Una sentencia de 2020 de la Audiencia Provincial de Barcelona reveló que 388 licencias se dieron de manera ilegal, incluso con documentos falsificados, como las cédulas de habitabilidad.
Plaza Real de Barcelona, en el barrio Gòtic de Ciutat Vella
En 2022, el Ayuntamiento aprobó el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos de Uso Turístico (PEUAT), que incrementó las licencias de cambio de uso en pisos residenciales. La Sindicatura celebra que el gobierno haya prohibido este uso turístico para 2028.
Otras medidas
Desde la Sindicatura proponen medidas adicionales, como prohibir el traspaso de licencias de viviendas de uso turístico entre particulares. Consideran que, aunque el PEUAT establecía que las licencias no serían transferibles, el Ayuntamiento interpretó que esta restricción solo aplicaba a las nuevas licencias solicitadas, lo que limita la eficacia de la normativa.
Porcentaje de anuncios de alquiler en Idealista en Ciutat Vella
Además, sugieren revocar todas las licencias de alojamientos que acumulen infracciones repetidas. Para ello, es necesario iniciar procedimientos sancionadores que, una vez sean definitivos, permitirán la revocación de estas licencias.
Por último, el Síndic aboga por proteger las viviendas de Barcelona para el uso residencial habitual y permanente, destacando la importancia de garantizar un turismo equilibrado y sostenible en la ciudad.