La socimi Meridia Real Estate III ha cerrado la venta del centro comercial Barnasud, ubicado en la calle Progrés 69 de Gavà, por un importe bruto aproximado de 27,6 millones de euros, según ha confirmado la compañía.
De esta cantidad, unos 15,5 millones de euros se han destinado a cancelar la deuda hipotecaria asociada al inmueble. La empresa ha señalado que la operación “no ha generado un impacto significativo” en el resultado consolidado del ejercicio 2025 del grupo.
El centro comercial, gestionado por CBRE, dispone de una superficie bruta alquilable de 31.000 metros cuadrados y alberga 34 operadores. Entre los principales destacan Carrefour, Media Markt, Cinesa e Ilusiona, junto a un área de restauración con múltiples restaurantes.
Barnasud forma parte del parque comercial homónimo, que cuenta con otros inquilinos como Bauhaus, McDonald’s, Forum Sport y Aurgi, y dispone de 2.800 plazas de aparcamiento para vehículos.
El centro comercial de Barnasud de Gavà
Venta tras ocho años
Meridia adquirió Barnasud a finales de 2017 por 35 millones de euros a la multinacional Unibail-Rodamco, marcando así su primera incursión en el sector retail en Barcelona a través de Meridia III. Poco después de la adquisición, el grupo liderado por Xavier Faus destinó siete millones adicionales a la remodelación del centro, bajo el proyecto denominado “Beatle”, con el objetivo de modernizar las instalaciones y aumentar su atractivo comercial.
En aquel momento, la operación se interpretó como un gesto de confianza en el mercado catalán, a pesar de la inestabilidad política derivada del proceso independentista.
El centro comercial Barnasud, con su estratégica ubicación y buena conectividad con la ciudad y el aeropuerto de Barcelona, representa un activo relevante dentro del mercado inmobiliario catalán. La venta supone la culminación de un ciclo de inversión, modernización y gestión activa por parte de Meridia, que ahora deja paso a un nuevo propietario capaz de dinamizar el centro.
Origen
Construido originalmente por Caprabo en 1995 y vendido a Unibail en 2002, Barnasud se ha consolidado como un referente para la comarca del Baix Llobregat, ofreciendo servicios comerciales de proximidad y generando empleo directo e indirecto.
Exterior del centro comercial Barnasud de Gavà
Sin embargo, en los últimos años el centro ha perdido protagonismo frente a competidores cercanos, como el Outlet de Viladecans y el Ànec Blau en Castelldefels. Por esta razón, la operación de venta abre la posibilidad a un nuevo propietario para implementar estrategias de revitalización y mejora del entorno urbano.
Desinversión
La venta se enmarca dentro de la estrategia de desinversiones de Meridia, que busca mejorar la liquidez del grupo y generar retornos para sus inversores. Durante 2025, la socimi ha completado otras operaciones destacadas, entre ellas la venta del edificio La Siberia, situado en el distrito 22@ de Barcelona, a la aseguradora Allianz por 19,5 millones de euros, y el traspaso del inmueble Virgilio 2 en Pozuelo de Alarcón por unos siete millones de euros, cerrando así un proceso iniciado en el segundo trimestre del año.
Al mismo tiempo, la compañía ha realizado nuevas adquisiciones, incluyendo dos hoteles en Madrid, en línea con su estrategia de diversificación de activos.
Volumen de negocio
Según el último balance financiero, Meridia RE III cerró el primer semestre de 2025 con un volumen de negocio de 23 millones de euros, frente a un resultado financiero negativo de 1,93 millones de euros, una mejora respecto a las pérdidas de 2,9 millones registradas en el mismo periodo del año anterior.
La cartera del vehículo se distribuye en 74,9% oficinas, 25% retail y 0,1% residencial, con activos situados principalmente en Barcelona, aunque incluye también proyectos en Madrid.