Imagen de archivo de un bloque de viviendas
El sector inmobiliario del Llobregat vive su mejor momento desde 2007: las ventas crecen un 9,7% en un año
En la evolución trimestral, la comparación entre el tercer y el cuarto trimestre de 2025 refleja un aumento global de 901 operaciones, un comportamiento habitual en el último tramo del año
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Las operaciones inmobiliarias aumentan un 9,7% en el último año en L’Hospitalet de Llobregat y el Baix Llobregat, según el nuevo informe sobre la Conjuntura Económica del Fòrum Empresarial del Llobregat.
El cuarto trimestre de 2025 se cerró con 4.085 compraventas inmobiliarias, lo que supone un incremento del 3,5% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 3.948 operaciones. En términos absolutos, el aumento es de 137 transacciones.
Evolución del mercado inmobiliario
Estas cifras confirman la continuidad de una tendencia de crecimiento en el mercado inmobiliario del territorio, con tres trimestres consecutivos superando las 14.300 operaciones interanuales, un nivel que no se alcanzaba desde el primer trimestre de 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
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Viviendas en Barcelona
En el balance anual por municipios, la mayoría de localidades han incrementado su actividad respecto a 2024, mientras que solo nueve han registrado descensos. Entre las caídas en términos absolutos destacan Sant Joan Despí (-116 operaciones), Molins de Rei (-96) y Pallejà (-85), mientras que en términos relativos sobresalen Pallejà (-39,7%), Sant Joan Despí (-24,5%) y Molins de Rei (-23,1%).
Municipios con mayores variaciones
En el lado opuesto, los mayores incrementos en cifras absolutas se han producido en L’Hospitalet de Llobregat (+603 operaciones), Viladecans (+252), Cornellà de Llobregat (+202), Esplugues de Llobregat (+170) y Sant Boi de Llobregat (+115). En términos relativos, lideran el crecimiento Collbató (+62,5%), Sant Esteve Sesrovires (+35,7%), Esplugues de Llobregat (+28,4%), Viladecans (+26,7%), Esparreguera (+22,5%), Cornellà de Llobregat (+21,7%) y Cervelló (+21,6%).
En la evolución trimestral, la comparación entre el tercer y el cuarto trimestre de 2025 refleja un aumento global de 901 operaciones, un comportamiento habitual en el último tramo del año. Destaca especialmente Esplugues de Llobregat, con un crecimiento del 196,6% y 234 operaciones más, seguida a distancia por Martorell (+85,4%) y Torrelles de Llobregat (+76,9%).
Comportamiento trimestral y presión del mercado
Solo siete municipios han reducido su volumen de operaciones entre ambos trimestres, con descensos moderados. Las caídas más relevantes se han registrado en Sant Boi de Llobregat (-27), Sant Esteve Sesrovires (-16) y Esparreguera (-10). En cambio, la mayoría de municipios han experimentado incrementos, destacando L’Hospitalet (+198), Martorell (+76), Cornellà y Viladecans (+72), El Prat de Llobregat (+68) y Gavà (+52).
![Viviendas de VPO en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/04\/30\/actualidad\/1003742756999_16036796_1043x571.jpg"])
Viviendas de VPO en Barcelona
Este crecimiento sostenido se enmarca en un contexto de fuerte presión sobre el mercado de la vivienda. En los últimos cinco años se han construido y vendido 8.299 viviendas nuevas, una cifra insuficiente para responder al aumento de la demanda. Factores como la reducción del tamaño medio de los hogares, el aumento de la esperanza de vida y la llegada de más de 45.000 nuevos residentes han generado un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda.
Desajuste entre oferta y demanda
Ante esta situación, el informe subraya la necesidad de incrementar el parque de vivienda disponible, tanto público como privado, para corregir los desequilibrios estructurales del mercado. Asimismo, advierte de que las medidas centradas exclusivamente en limitar los precios pueden reducir la oferta existente y dificultar aún más el acceso a la vivienda, especialmente para los hogares con menos recursos.
