Presentación de Roca City
Luz verde al macroproyecto para el nuevo barrio entre Gavà y Viladecans: 3.000 nuevas viviendas, un gran parque y más de 300.000 m2 de suelo industrial
La Comisión territorial de urbanismo del Ámbito Metropolitano ha aprobado de forma definitiva la modificación del planeamiento que permitirá crear un nuevo barrio alrededor de la fábrica, a caballo entre los municipios del Baix Llobregat, cuyas obras se contemplan para empezar en 2028
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El nuevo barrio entre Gavà y Viladecans --bautizado como Roca City-- empieza a tomar forma.
La Comisión territorial de urbanismo del Ámbito Metropolitano ha aprobado la modificación del planeamiento que permitirá erigir el nuevo ecobarrio alrededor de la histórica fábrica de la empresa Roca, en terrenos ubicados a caballo entre los municipios del Baix Llobregat.
La actuación urbanística supondrá despedir una de las áreas industriales más emblemáticas del Baix Llobregat para dar paso a una nueva zona residencial con cerca de 3.000 viviendas – con el 40% con alguna protección pública– y un espacio de 330.000 m2 destinado actividad económica.
La empresa Roca ha impulsado el proyecto urbanístico en colaboración con los Ayuntamientos de ambos municipios. El inicio de su urbanización se prevé para 2028, una vez las administraciones públicas competentes y la empresa cierren el proyecto la reparcelación y urbanización del espacio.
Render del futuro barrio de Roca
Punto de inflexión
“Es un punto de inflexión”, ha celebrado Miquel Àngel Munar, Senior Managing Director d'EMEA de Roca Group. “Un proyecto que apuesta por reutilizar suelo infrautilizado y regenerar urbanamente un área estratégica”, ha añadido el responsable de la compañía.
El rediseño de este sector dejará atrás el antiguo modelo de recinto cerrado para dar paso a una trama urbana, que apuesta por una mixtura de usos que integrará vivienda asequible, nuevas zonas verdes, equipamientos públicos y tejido empresarial.
"Es el urbanismo que queremos para nuestras ciudades", ha aseñalado la consellera Sílvia Paneque.
La titular de Territorio ha destacado que el desarrollo de este ecobarrio simboliza el fin de un modelo histórico para apostar por la reutilización de espacios más compactos. "Ya no se trata de expandirnos sobre un territorio virgen, sino que se trata de repensar, de adaptar aquello que ya existe", ha reflexionado, subrayando que esta reconversión "creará nueva ciudad, garantizando tanto la calidad de vida como las oportunidades laborales de sus vecinos y vecinas".
Damià Calvet, Olga Morales (Viladecans), Sílvia Paneque, Gemma Badia (Gavà) y Miquel Angel Munar (Roca) durante el acto
“La dimensión de esta operación es colosal”, ha destacado Damià Calvet, vicepresidente del Área de Políticas Urbanísticas del AMB.
Respuesta al reto habitacional
El 40% del techo edificable del ámbito se destinará íntegramente a uso residencial. En total, se contempla la construcción de 2.730 nuevas viviendas.
Con el objetivo de fomentar la inclusión y facilitar el acceso al mercado inmobiliario, 1.260 de estos nuevos pisos serán de protección pública.
Además, la administración ha garantizado que la mitad de esa oferta pública se pondrá a disposición de la ciudadanía en régimen de alquiler.
Paneque ha insistido en que esta transformación urbana dará respuesta a la crisis habitacional y medioambiental "sin renunciar a la actividad económica, al progreso y a los motores industriales que también forman parte de nuestra identidad como país".
Además, ha celebrado la colaboración institucional y público-privada que ha hecho posible este pacto, concluyendo que el progreso del siglo XXI "ha de ser absolutamente compatible con la calidad urbana con la sostenibilidad y con la preservación de la cohesión económica y también social del territorio".
Paneque durante la visita a Roca City
El 60% del techo, enfocado al motor económico
El futuro desarrollo urbanístico pivotará sobre un equilibrio de usos donde el peso económico seguirá siendo protagonista.
El 60% del techo edificable de la zona estará destinado a la actividad económica, sumando un total de 330.992 metros cuadrados. “Reforzamos la capacidad del territorio para generar empleo, innovación y nuevas oportunidades”, ha asegurado Miquel Àngel Munar.
La multinacional Roca mantendrá su presencia y sede en nuevos edificios dentro de la zona. El recinto de la compañía ocupará unos 146.000 metros cuadrados, garantizando su papel como motor económico local y preservando el patrimonio arquitectónico industrial histórico.
“Un centro de conocimiento, innovación vinculada al sector de la construcción, construcción de vivienda industrializada en un futuro, y unas nuevas fábricas completamente renovadas, digitalizadas y libres de emisiones”, ha asegurado el responsable de Roca. “Industria avanzada, arraigada en el territorio y preparada para afrontar los retos del futuro”, ha añadido.
Viviendas en el nuevo barrio de Roca
El resto de esta superficie económica acogerá usos terciarios y tejido comercial en las plantas bajas de los nuevos edificios residenciales, buscando convertir el sector en un nuevo polo generador de puestos de trabajo.
Recuperación de la riera
El diseño del nuevo barrio contempla un parque de 7,36 hectáreas que ordenará los recorridos peatonales y actuará como eje vertebrador al recuperar el curso fluvial de la zona, aflorando a la superfície las rieras actualmente soterradas.
“La naturaleza entra a las ciudades, cuando en épocas pasadas había estado justamente a la inversa", ha destacado Paneque.
Además se contempla la construcción de un puente sobre las vías del tren que unirá la zona industrial con el nuevo barrio.
Nueva plaza en el barrio
Según detalla el proyecto, el subsuelo de este gran pulmón verde se aprovechará para albergar aparcamientos de titularidad pública y diversas infraestructuras de servicios.
Edificios emblemáticos
La reconversión urbanística también aprovechará dos edificios emblemáticos del recinto industrial para cederlos como equipamientos públicos.
En Gavà se rehabilitará y cederá el edificio catalogado que acogía la antigua sede de las oficinas de Roca.
En cambio, en Viladecans, se recuperará la nave de la antigua fábrica de radiadores, la cual podrá acoger desde usos socioculturales y docentes, hasta centros de investigación o alojamiento dotacional.
A nivel de movilidad, la intervención prevé prolongar la calle de la Riera de Sant Llorenç hasta la calle de l'Enginy mediante un puente que cruzará las vías del tren, y se dará continuidad al trazado de la avenida del Siglo XXI.
Render del nuevo espacio público
Gavà y Viladecans celebran el proyecto
Las alcaldesas de Gavà, Gemma Badia, y de Viladecans, Olga Morales, han coincidido en celebrar este proyecto como una oportunidad para abrir el recinto fabril a la ciudadanía y ganar cohesión urbana e infraestructuras.
Olga Morales ha destacado que la actuación permitirá derribar el "muro físico" que durante muchos años separó barrios en Viladecans, conectando realidades urbanas, aflorando la riera subterránea y creando una nueva centralidad para la ciudad.
Por su parte, Gemma Badia ha puesto en valor el "diseño inteligente e innovador" que romperá esas barreras de la fábrica, mejorando la movilidad y ratificando la capitalidad económica de Gavà al mantener la sede corporativa de la multinacional en el municipio.
Ambas ediles han subrayado también la profunda "vocación social" y sostenible del futuro ecobarrio. Han enfatizado la respuesta al gran reto habitacional, celebrando que la mitad de las viviendas que les corresponden serán de protección oficial, lo que facilitará el acceso a jóvenes y familias.
