Sant Adrià de Besòs da un paso más para consolidarse como uno de los principales polos de actividad económica del área metropolitana de Barcelona.
La Comisión Territorial de Urbanismo (CTU) de la Generalitat ha aprobado definitivamente este viernes, 3 de julio, el Plan de Mejora Urbana (PMU) que permitirá desarrollar el futuro campus corporativo de Inditex y la remodelación del centro comercial Alcampo en el municipio.
Con este acuerdo, el proyecto supera el último gran trámite urbanístico pendiente y queda desbloqueado para avanzar hacia su ejecución. La aprobación culmina un proceso administrativo iniciado con la luz verde provisional otorgada por el Ayuntamiento de Sant Adrià el pasado 10 de junio.
"Un paso decisivo"
La alcaldesa Filo Cañete ha celebrado la aprobación definitiva al considerar que supone "un paso decisivo" para impulsar la actividad económica y generar nuevas oportunidades de empleo.
Según ha señalado, el proyecto consolidará el municipio como "una de las nuevas centralidades", capaz de atraer inversión y talento.
En la misma línea, la consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha asegurado que, con este planeamiento, "continúa el camino para transformar el área del Besòs, una de las últimas grandes piezas de suelo del frente litoral metropolitano".
Además, ha destacado que la aprobación del plan de iniciativa privada, junto con el desarrollo público del ámbito de las Tres Chimeneas, permitirá convertir un espacio "poco integrado y con edificaciones en desuso" en "el urbanismo sostenible del futuro".
El futuro campus de Inditex en Sant Adrià
Cuatro sedes corporativas
La actuación contempla la implantación de cuatro sedes corporativas de Inditex —Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties—, que concentrarán miles de puestos de trabajo en el entorno de Sant Joan Baptista.
El planeamiento afecta a dos parcelas industriales que suman cerca de 90.000 metros cuadrados, delimitadas por las calles Pi i Gibert, Ramon Viñas y las avenidas Eduard Maristany y de la Platja.
Según el proyecto, el actual hipermercado Alcampo se trasladará a la parcela norte, hoy ocupada por antiguas instalaciones industriales, donde dispondrá de una edificabilidad de 15.000 metros cuadrados.
La parcela que dejará libre el establecimiento comercial albergará el nuevo campus de Inditex, con una edificabilidad de 164.098 metros cuadrados distribuidos entre las cuatro sedes corporativas.
Transformación del entorno
Además de las nuevas instalaciones, el proyecto prevé la reurbanización integral de la avenida de la Platja y de los espacios adyacentes para mejorar la movilidad peatonal, incrementar las zonas verdes y renovar la conexión entre el barrio y el frente marítimo.
Render del futuro hub audiovisual en las Tres Chimeneas de Sant Adrià
Entre las actuaciones previstas figuran también la descontaminación de los terrenos afectados por antiguos usos industriales y la restauración de la histórica chimenea de la antigua empresa CELO, uno de los principales elementos patrimoniales del ámbito.
Asimismo, el planeamiento prevé reducir las actuales plazas de aparcamiento público gratuito a unas 600, destinadas a dar servicio tanto a los nuevos equipamientos como al entorno urbano.
2.000 viviendas y el parque más importante del área metropolitana
El proyecto de transformación del entorno de las Tres Chimeneas va mucho más allá de la llegada de Inditex. El desarrollo urbanístico de la zona contempla 1.786 viviendas, de las cuales 714 serán de protección oficial. Aproximadamente la mitad de esta vivienda protegida se destinará al alquiler.
Cuando el proyecto esté plenamente desplegado, el ámbito acogerá entre 4.000 y 5.000 vecinos, a los que se sumarán estudiantes, trabajadores y visitantes diarios.
Render de una de las futuras zonas del área de las Tres Chimeneas
Además, uno de los elementos centrales del futuro Besòs será el Parque Litoral de las Tres Chimeneas, desarrollado por LandLab, que articulará el litoral, el río Besòs y los municipios colindantes con casi 10 hectáreas.
El proyecto --bajo el nombre de Verd i Blau-- transformará cerca de 98.000 metros cuadrados en un gran espacio verde renaturalizado que aspira a ser el mejor parque del área metropolitana.