El concejal de Sant Adrià del Besòs, José Gras, y el CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza
Las Tres Chimeneas perfilan un proyecto “de país” que convertirá al Besòs en un área de oportunidades sociales
El Ayuntamiento de Sant Adrià, el Consorci del Besòs y la promotora inmobiliaria involucrada en el plan urbanístico defienden que el área de regeneración se convertirá en un referente mundial
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El proyecto urbanístico de las Tres Chimeneas aspira a convertirse en un referente mundial. Las administraciones y empresas involucradas colaboran estrechamente para hacer realidad el Catalunya Media City, que se ubicará en la nave de turbinas, el futuro barrio con más de 1.700 viviendas y el nuevo parque de 10 hectáreas.
El concejal de Sant Adrià de Besòs, José Gras, ha afirmado durante el diálogo La hora del Besòs celebrado durante el BCN Desperta! este miércoles, 30 de septiembre, que recuperar el vacío urbano en el sector de las Tres Chimeneas es incluso una deuda histórica.
"Es la única discontinuidad en toda la costa del entorno metropolitano", ha explicado, y ha añadido que, una vez terminada, se logrará también reconciliar Sant Adrià con el mar.
"De aquí a 10 años me gustaría que se dejara de hablar del territorio del Besòs como una zona de vulnerabilidad social para hablar de oportunidad social", ha señalado.
Un proyecto de país
Para Gras, las Tres Chimeneas no son un desarrollo meramente urbanístico, sino que van más allá. "Pasa de un proyecto de ciudad a uno de país", ha indicado.
Destacan proyectos como el Catalunya Media City, el centro de datos ya operativo de Digital Realty o la futura sede de Inditex que acompañarán el gran parque de nueva creación y contribuirán al reequilibrio del territorio.
En este sentido, el director general del Consorci del Besòs, Ferran Falcó, ha explicado que cuando el plan director urbanístico que afecta a 32 hectáreas se materialice, el 80% del terreno será público, ya que actualmente apenas ocupa el 20%.
El concejal de Sant Adrià del Besòs, José Gras
Zonas inundables
Además, los expertos han coincidido en que las nuevas construcciones se hacen bajo criterios de resiliencia y adaptación al cambio climático.
Si bien Sant Adrià se ubica en una zona inundable, la diferencia está en cómo se construye para hacer frente a las condiciones del terreno, tal y como ha explicado Gras.
"Este es el sector a nivel de inundabilidad más estudiado de toda Catalunya", ha añadido.
Falcó, por su parte, ha señalado que el plan urbanístico también contempla medidas que deben llevar a cabo otros agentes como ADIF o la Diputació de Barcelona en los pasos ferroviarios y en el río, respectivamente.
El director general del Consorci del Besòs, Ferran Falcó
Un nuevo barrio
El CEO de la promotora inmobiliaria Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha explicado que el nuevo barrio albergará más de 1.700 viviendas, un 40% de protección oficial, y que tanto las libres como las sociales convivirán en un mismo espacio. Además, la mitad de los pisos protegidos se destinarán a alquiler social y el resto a compra.
"El código técnico actual es prácticamente el mismo. La vivienda libre y la protegida final es muy parecida", ha explicado.
El CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza
En cuanto a los plazos, los expertos han señalado que en una década el desarrollo estará casi terminado y que los plazos "se cumplen".
