Soltero y sin piso en Barcelona

El frío dato estadístico es este: un soltero barcelonés sólo pueden ahorrarse 21.921 euros de media en la compra de una casa en relación a una pareja, con un precio medio de venta de 256.798 euros frente a 278.719 euros.

Vamos a resumirlo en román paladino: ser 'single en Barcelona y buscar piso en Barcelona está difícil, al menos más que para una pareja que esté en la misma tesitura.

El portal www.pisos.com ha estudiado la oferta inmobiliaria disponible, tanto para singles como para parejas, en la ciudad de Barcelona. Según el análisis, a pesar de que la demanda de inmuebles unipersonales no para de crecer, la oferta mayoritaria de la Ciudad Condal es de viviendas para dos personas. Así, el propio portal dispone de un 74,75% de viviendas a la venta para parejas, frente a una oferta del 25,25% para solteros... si tenemos en cuenta la oferta disponible para ambos compradores. En cuanto al alquiler, el 60,50% son para dos personas y el 39,50%, para solteros.

En el apartado de precios, comprar una vivienda-tipo para singles en Barcelona cuesta 256.798 euros, un 126% por encima de la media española, mientras que el precio para las parejas barcelonesas es de 278.719 euros, un 99% más que en el resto del país. En cuanto al alquiler, los solteros de Barcelona tiene que afrontar una renta media de 971 euros, un 29% superior a la media del país, mientras que las parejas afrontan un alquiler de 1.234 euros, lo que implica un coste de un 43% más que en el resto de España.

No obstante, hay que decir que esta tendencia no es exclusiva de Barcelona, sino que se está dando en el conjunto de España. La diferencia entre la cantidad de hogares unipersonales y para parejas continúa creciendo en nuestro país, porque las estadísticas dicen que cada vez más personas viven solas, ya sea por decisión propia o por obligación.

Según la Encuesta Continua de Hogares realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de personas que viven solas ha aumentado un 1,2% (59.900) respecto al año anterior, hasta alcanzar los 4,63 millones de hogares. En contraposición, las viviendas formadas por parejas sin hijos han descendido levemente, un -0,3% (12.900 personas), hasta los 3,86 millones.

Para Ferran Font, director de estudios de pisos.com, “el creciente interés de la demanda y el auge del alquiler vacacional han provocado que se disparen los precios en Barcelona, convirtiéndola en la ciudad más cara de España para comprar y alquilar una vivienda”. El experto señala, además, que “no existe una gran distancia de precios entre las viviendas unifamiliares y las destinadas para dos personas, lo que hace que los solteros lo tengan aún más difícil todavía. Además, a la hora de conceder una hipoteca, la banca confía más en la solvencia a largo plazo de una pareja, que cuenta con dos sueldos, pudiendo cubrir un titular las cuotas mensuales en caso de que el otro pierda su empleo”.

SARRIÀ-SANT GERVASI, EL MÁS CARO DE COMPRA...

En cuanto a la compra, los solteros que pagarían más por su vivienda serían aquellos que comprarían en Sarrià-Sant Gervasi (327.283 €), Gràcia (304.030 €) y L’Eixample (289.801 €). Los precios de los inmuebles en venta más asequibles están en Nou Barris (98.146 €), Sant Andreu (159.963 €) y Horta-Guinardó (180.818 €).

 Respecto a las parejas, también pagarían más en Sarrià-Sant Gervasi (357.854 €), L’Eixample (353.858 €) y Sant Martí (339.430 €), mientras que en Nou Barris (142.741 €), Sant Andreu (182.947 €) y Horta-Guinardó (223.236 €) podrían acceder a la vivienda más fácilmente.

… Y NOU BARRIS, EL MÁS ASEQUIBLE DE ALQUILER

A la hora de afrontar el alquiler, los singles en Barcelona deben asumir mayores rentas en los distritos de Sarrià-Sant Gervasi (1.354 €), Gràcia (1.286 €) y l´Eixample (1.125 €), mientras que los barrios más baratos están en Nou Barris (651 €), Sant Andreu (738 €) y Horta-Guinardó (950 €).

Por su parte, las parejas deberían hacer un mayor desembolso cada mes en Sarrià-Sant Gervasi (1.539 €), Gràcia (1.380 €) y Les Corts (1.257 €), mientras que los distritos más económicos para estos compradores serían Nou Barris (863 €), Sant Andreu (915 €) y Sant Martí (1.095 €).