Rehabilitación de fachadas para evitar daños graves y estructurales

La rehabilitación de fachadas es una acción que todas las viviendas deberían de realizar cada cierto tiempo. Ayuda a que se pueda mantener la estructura interna del edificio en buenas condiciones durante más tiempo. 

Por lo general los inquilinos, ya bien sea de un piso o de una casa, tratan de que se vea bien por dentro tapando humedades o reformando el salón. Sin embargo, es necesario darle una especial importancia a la fachada puesto que el deterioro de la misma puede ocasionar daños muy graves, que en ocasiones requieren una reforma integral y mucho más costosa que si se realizara el mantenimiento que los expertos recomiendan.

NO SOLO ESTÉTICA

La ciudad de Barcelona es conocedora de la importancia de sus edificios para seguir manteniendo esa majestuosidad que tiene la ciudad, por eso está incentivando la rehabilitación de fachadas de unos años a esta parte. Y es que esta acción preventiva ayuda a evitar daños graves y problemas estructurales.

Aunque sean muchos los que piensen que rehabilitar una fachada tiene tan solo consecuencias estéticas, con una mano de pintura para que luzca más nueva, esto no es suficiente. También se realizan otra serie de acciones que viene bien que se tengan en cuenta y que pueden incluso determinar la comodidad y la habitabilidad de una vivienda.

EXCESO DE HUMEDAD

Uno de los problemas más habituales es el exceso de humedad. Se presenta en los techos y paredes de las habitaciones en forma de pequeñas manchas negras que no solo causan un aspecto feo y en mal estado, sino que también provocan malos olores. Además  deterioran con más rapidez los materiales de las paredes. 

Por mucho que se pinte con productos antimoho o con pinturas especiales, hay que tener en cuenta que esto será ponerle un pequeño parche al problema. El origen está fuera, es decir, en la fachada: es por donde entra la humedad, calando en los ladrillos y traspasando hasta llegar a las paredes. 

PINTURAS DE FACHADA

Fuentes consultadas de Idealiza, expertos en rehabilitación de fachadas en Barcelona, explican que las pinturas utilizadas para las fachadas son mucho más resistentes que las que se podrían utilizar dentro de casa. 

“Cuentan con elementos que consiguen que aquello que pueda dañar la estructura u ocasionar daños graves, no haga efecto y por lo tanto, se cuide mejor la estructura, como también la estética y salud de las habitaciones”, señalan desde Idealiza.

PROBLEMAS ESTRUCTURALES

Uno de los principales problemas que se van a evitar es la caída de escombros a la calle, algo que, en más de una ocasión, puede ocasionar accidentes mortales. Cuando una fachada no se mantiene durante muchos años, la estructura comienza a soltarse, a desprenderse y es una situación muy peligrosa, tanto para las personas que pasean por la calle, como también para los inquilinos de esa vivienda.

También se han dado caso de desprendimientos de balcones causados por el mal estado de estos y que no han aguantado el peso, cediendo y precipitándose al vacío. Al rehabilitar una fachada se buscan aquellas zonas que tienen grietas, que se han desprendido por cualquier causa, ya bien sea por fallos que no se habían pensado en la construcción del edificio o que han ido apareciendo con el paso del tiempo. 

MANTENIMIENTO EXHAUSTIVO

Si se realiza un mantenimiento exhaustivo cada cierto tiempo a una fachada, ciertas grietas no se van a convertir en problemas ni para las personas ni tampoco para el propio edificio.

Lo que a simple vista puede parecer una grieta o una pequeña raja en la pared, puede llegar a tocar una zona en la que descanse todo el peso de un piso o de una casa y por lo tanto, peligre. Cualquier pequeño movimiento de tierra podría ocasionar que todo el edificio se viniera abajo.

EDIFICIOS ANTIGUOS 

Por otro lado, los edificios o viviendas cuentan con una estructura antigua fueron construidos en tiempos en los que no se tenían en cuenta a ciertas personas, como por ejemplo a los inválidos o personas de la tercera edad que, llegados a unos años, se les hace muy difícil subir unas escaleras. En las rehabilitaciones de fachadas también se pueden cambiar estas estructuras para hacer el edificio más accesible, eliminando obstáculos como escaleras para colocar rampas de acceso que serán muy útiles para los sectores que hemos mencionado.

También suelen incluirse las zonas comunes del bloque. Bien puede ser el propio portal, con una mejora de los buzones o de la estructura en general de esta zona, como también en algunos casos en los que se puede tener un patio interior, pudiendo reformar toda la zona para que los usuarios puedan ganar en comodidad y en bienestar.

AHORRO DE ENERGÍA

Otro de los beneficios que se van a conseguir con la rehabilitación es que se puede conseguir, con una serie de cambios, un ahorro mucho mayor de la energía, y convertir el edificio en un lugar más eficiente. Cada vez son más los edificios y comunidades de vecinos que desean que sus viviendas entren en una nueva categoría de eficiencia. 

Una manera sencilla de conseguirlo es por medio de la rehabilitación, mejorando estructuras que anteriormente no estaban ideadas pero que al colocarse de la forma adecuada, pueden ganar en eficiencia y ahorro.

GANAR EN CALIDAD DE VIDA

Con esta reforma, se impermeabilizan todo tipo de cubiertas, ideal si cuando se sube a la azotea se suele encontrar grandes charcos que con el paso del tiempo, van a terminar calando hacia los últimos pisos. 

También entra dentro de este servicio el saneamiento y mejora de los bajantes, como también la mejora de los sumideros, que elimina los malos olores y garantiza que se pueda disfrutar mucho más del hogar con una serie de reformas que harán que el edificio luzca mucho más sano.

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