Madrid y Barcelona han sido las ciudades con mayor incremento en el precio de la vivienda de lujo a nivel mundial durante 2024, con aumentos del 9,4% y 8,6% respectivamente.
Así lo indica el informe de la consultora inmobiliaria Savills, que señala que esta tendencia continuará en 2025, con previsiones de crecimiento de entre el 4% y el 5,9%.
Madrid y Barcelona en el top 5 del crecimiento inmobiliario de lujo
Gracias a estos incrementos, ambas ciudades españolas se posicionan en el top 5 de los mercados inmobiliarios de lujo con mayor crecimiento a nivel global.
En Madrid, el precio medio de la vivienda 'prime' se aproxima a los 14.000 euros por metro cuadrado, con proyectos exclusivos que superan los 25.000 euros/m2.
Por su parte, Barcelona presenta precios que oscilan entre los 11.000 y los 15.000 euros/m2 en el segmento más alto del mercado.
Escasez de oferta y potencial de crecimiento
El estudio de Savills destaca que el aumento del precio de la vivienda en Madrid y Barcelona se ve impulsado por la escasez de oferta y el potencial de crecimiento en comparación con otras capitales europeas.
A pesar del encarecimiento, los precios 'prime' en ambas ciudades siguen situándose por debajo de los registrados en otras ciudades del sur de Europa y mantienen un amplio margen de crecimiento respecto a mercados como París o Londres.
Perspectivas del mercado global en 2025
A nivel mundial, se espera que el mercado de la vivienda de lujo mantenga una evolución positiva en 2025, con un crecimiento medio del 1,6 % en las 30 ciudades analizadas por Savills. Esta cifra, sin embargo, es inferior al crecimiento del 2,2 % registrado en 2024.
Fuerte crecimiento del alquiler en Madrid y Barcelona
El informe también destaca el dinamismo del mercado del alquiler en Madrid y Barcelona, donde los precios aumentaron más de un 5 % en 2024.
La escasez de oferta en ambas ciudades sigue impulsando los precios al alza y se prevé que esta tendencia continúe en 2025, aunque con un crecimiento inferior a la media histórica.