Barcelona limitarà "de manera immediata" el lloguer de temporada i d'habitacions després de la seva aprovació al Parlament

L'Ajuntament de Barcelona aplicarà "de manera immediata, amb totes les garanties i al peu de la lletra” la regulació del lloguer de temporada i d'habitacions que el Parlament de Catalunya aprovarà aquest dijous.

L'alcalde Jaume Collboni ha afirmat en una roda de premsa que l'arrendament temporal s'ha convertit en un dels "punts de fuga fraudulents" per evitar el topall als preus del lloguer establerts per la Llei d'Habitatge.

El Govern espera “com a mínim” la contenció de preus amb la regulació del lloguer de temporada

Segons dades del consistori, entre març de 2024 i març de 2025, els contractes de temporada van augmentar un 60% i en el segon trimestre de 2025 van representar el 28% del total de contractes signats. 

Limitacions al lloguer de temporada

El projecte de llei que se sotmetrà a votació aquest dijous -i que, previsiblement, tirarà endavant amb el suport del PSC, ERC i Comuns- obligarà que es justifiqui en els contractes temporals l'ús i la finalitat de l'estada dels llogaters.

En cas que necessitin allotjament a Barcelona per raons professionals (nòmades digitals), de salut (pacients desplaçats per rebre un tractament mèdic) o siguin estudiants universitaris, s'imposaran els controls de preus de la mateixa manera que si fos un lloguer habitual.

El lloguer de temporada duplica la xifra de pisos turístics a Barcelona

Només quedaran fora de la norma, i hauran d'estar degudament acreditats, aquells arrendaments temporals per ús vacacional i d'oci.

Quant als lloguers d'habitacions, aquests també se sotmetran al topall. Segons el text legislatiu, la suma de totes les rendes no podrà superar el límit establert a la zona tensionada.

Turistes a Barcelona EUROPA PRESS

Aval del Consell de Garanties

Fa un any i mig que el Govern intenta posar fre al frau en els lloguers de temporada i d'habitacions. L'últim moviment va ser el passat 5 de novembre, quan el PP i Junts van paralitzar el debat per recórrer la norma al Consell de Garanties Estatutàries, l'organisme que vetlla per l'encaix constitucional dels textos legislatius.

No obstant això, la institució va donar el seu vistiplau recentment al projecte de llei. La norma "compta amb plenes garanties jurídiques, també davant d'aquells que ataquen sistemàticament qualsevol avenç en termes de regulació del mercat del lloguer", ha destacat Collboni.

En aquest sentit, l'alcalde ha instat la Generalitat a "filtrar molt fi" amb la sanció i la inspecció de les noves modalitats que se sotmetran al control de preus.

Cartell d'un habitatge en lloguer Intel·ligència artificial

ERC demana coordinació “estreta” amb la Generalitat

ERC ha registrat un prec de cara al debat del ple municipal que se celebrarà aquest divendres per instar el govern local a “implementar de manera immediata totes les eines administratives, jurídiques i tècniques, i es doti dels recursos humans necessaris” a l'hora d'aplicar la regulació de l'arrendament temporal i d'habitacions.

El regidor republicà a l'Ajuntament Jordi Coronas ha afirmat en declaracions als mitjans que aquests lloguers “s'han utilitzat de manera fraudulenta per esquivar la regulació de preus, expulsar veïns i alimentar l'especulació”.

“Cal més inspecció, més recursos humans, més capacitat sancionadora i una coordinació estreta amb la Generalitat”, ha reclamat Coronas, que ha afegit que, de no comptar amb tot això, la norma pot acabar sent “paper mullat”.

Així mateix, el prec, presentat per la secretària d'ERC, Elisenda Alamany, demana a més el desplegament d'una campanya informativa per a tots els barcelonins, especialment aquells que resideixen als barris més tensionats.

Jordi Coronas, regidor d'ERC a Barcelona en una imatge d'arxiu ERC

Pla Europeu d'Habitatge Assequible

D'altra banda, l'alcalde de Barcelona ha afirmat en la roda de premsa que el Pla Europeu d'Habitatge Assequible que es va presentar aquest dimarts al Parlament Europeu és un “fet històric”.

La fulla de ruta europea inclou aspectes coneguts a la capital catalana com les àrees tensionades i el compromís per combatre l'especulació immobiliària.

Finançament europeu per a ajuntaments

Tanmateix, Collboni, que lidera l'aliança de 17 alcaldes europeus Mayors for Housing, ha reivindicat que el document ha de recollir ajuts específics per promoure l'habitatge assequible a les ciutats.

L'alcalde Jaume Collboni sota la iniciativa 'Mayors for Housing' Ajuntament de Barcelona

“Aquests fons han de ser accessibles per als ajuntaments, és a dir, que els diners o una part d'aquests arribin directament per a la promoció d'habitatge protegit, per a la compra d'edificis o per a la compra de solars amb la finalitat de promoure la construcció d'habitatge assequible”, ha afirmat.

El finançament és un aspecte que encara no està definit en el pla i que s'haurà de concretar en els pròxims mesos, davant la qual cosa Collboni ha assegurat que estarà “molt atent”.