L'arrendament de temporada duplica la xifra de pisos turístics a Barcelona

Els experts ho advertien. El topall als preus del lloguer i la decisió del Ajuntament de Barcelona de no renovar les llicències de 10.000 pisos turístics ha provocat a la capital catalana una fuga cap a l'arrendament de temporada.

Barcelona acorrala a Airbnb: la estratègia de Collboni per acabar amb els pisos turístics il·legals

Així ho demostren les primeres dades del Registre de la Finestreta Única Digital d'Arrendaments del Govern d'Espanya. Des del passat 2 de gener, s'han registrat un total de 12.542 pisos temporals a la ciutat de Barcelona, el doble que els turístics, que han rebut un total de 6.478 sol·licituds.

Imprescindible per anunciar-se a Airbnb

La xifra és significativa, ja que sense obtenir el número de registre, ni propietaris ni empreses que vulguin anunciar-se a plataformes en línia com Airbnb podran fer-ho. De fet, els pisos turístics publicats des d'aquest primer de juliol ja mostren obligatòriament la identificació.

Captura d'un anunci d'Airbnb a Barcelona amb el número de registre Airbnb

Segons dades del Ministeri de Vivenda, el Col·legi de Registradors ha aprovat a dia 30 de juny unes 5.757 sol·licituds de pisos temporals i ha de validar unes altres 5.942 en les properes dues setmanes.

Quant als pisos turístics, ja s'han validat 2.868 i n'hi ha pendents altres 3.067.

Es dispara el lloguer de temporada

Les xifres del registre estatal coincideixen amb les recaptades a Barcelona des de la posada en marxa de la Llei de Vivenda.

El darrer informe de fiançes de l'Institut Català del Sòl (Incasòl) va revelar que entre gener i març del 2024, es van signar un total de 1.449 nous contractes d'arrendament temporal, una xifra que ha arribat als 2.347 contractes durant el mateix període d'aquest 2025 (un augment del 62%).

Blocs de pisos a Barcelona / EUROPA PRESS

Els pisos turístics de la província es concentren a Barcelona

A la província de Barcelona s'han registrat 9.521 pisos turístics. El que significa que la capital catalana concentra la majoria dels pisos turístics disponibles ara a plataformes, amb el 68% de les peticions.

Comparat a nivell de la comunitat autònoma, les sol·licituds de habitatges turístics a la capital catalana representen el 23%.

Guerra oberta contra Airbnb

L'obligatorietat de sol·licitar el número de llicència de l'habitatge s'ha fet efectiva aquest 1 de juliol amb el Reial Decret 1312/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula el procediment de Registre Únic d'Arrendaments i es crea la Finestreta Única Digital d'Arrendaments.

Aquesta normativa, que respon a un reglament europeu, permetrà a les administracions a combatre l'engany en el sector del lloguer de curta durada, que engloba tant a pisos turístics com de temporada.

Reunió de representants d'Airbnb amb l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni DAVID ZORRAKINO-EUROPA PRESS

Sense anar més lluny, l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, va urgir a Airbnb a convalidar un nou conveni per lluitar contra els pisos turístics il·legals -és a dir, sense llicència- que s'anuncien al portal.

De no fer-ho, el consistori s'ha mostrat ferm i ha assegurat que emprendrà accions administratives, civils i penals per esborrar de la plataforma totes les vivendes falses d'ús turístic a la ciutat.

Entre 300 i 400 pisos al mes

La primera tinent d'alcaldia, Laia Bonet, va assenyalar que els inspectors municipals detecten entre 300 i 400 anuncis de pisos turístics il·legals a Airbnb cada mes.

Tanmateix, les sol·licituds de retirada d'anuncis enviades pel consistori triguen mesos a arribar a la companyia, entre d'altres coses, perquè ho han de fer per correu postal.

*Aquest article ha estat traduït automàticament usant la intel·ligència artificial