Barcelona va aprovar un pla per incentivar l'ús residencial de l'edifici del geriàtric Tàber.
L'Ajuntament va tirar endavant la modificació del Pla General Metropolità per dificultar que les futures vivendes es puguin destinar a lloguer temporal
El futur de la residència Tàber: fins a 21 vivendes de luxe i una inquilina que resisteix a l'edifici
Noticias relacionadas
L'Ajuntament de Barcelona va facilitar que l'edifici de la residència Tàber es destinés a habitatge d'ús residencial el desembre de 2024.
L'edifici de la Dreta de l'Eixample, propietat d'un fons d'inversió francès, està en el centre de la polèmica després de conèixer-se que els 24 avis de la residència hauran d'abandonar la instal·lació per a gent gran el pròxim 28 de febrer. Segons ha pogut saber Metròpoli, la intenció del propietari és subdividir l'interior dels pisos per fer-hi vivendes de luxe i de lloguer temporal.
Aquest digital, que ha pogut accedir a l'interior de l'edifici, ha pogut comprovar que encara queda una dona de 82 anys que segueix vivint a la finca. La dona, que porta 40 anys residint al mateix pis, té un contracte de lloguer indefinit i, fins a la data, no ha rebut cap comunicació per part de la nova propietat perquè abandoni la finca.
Interior de l'edifici de la Residència Tàber Barcelona
Modificació del Pla General Metropolità
El govern de Jaume Collboni va aprovar una Modificació del Pla General Metropolità per a la regulació urbanística de l'ús de l'habitatge a la capital catalana, que afecta a l'edifici del número 625 de Gran Via de les Corts Catalanes.
Mitjançant aquesta modificació del Pla General Metropolità (PGM), aprovada a la Comissió d'Habitatge de desembre amb el posicionament favorable de PSC, ERC i BComú, l'Ajuntament va donar un primer pas per incentivar l'ús residencial d'habitatge a Barcelona.
Entrada interior de l'edifici de la residència Tàber de Barcelona Barcelona
Aquesta aprovació permet diferenciar l'ús de l'habitatge habitual i de temporada en els immobles barcelonins afectats, facilitant la detecció d'aquells domicilis destinats a lloguer de temporada.
Acompanyada d'una eventual regulació futura de la Generalitat, aquesta mesura simplificaria la identificació dels usos d'aquests pisos i, per tant, evitaria casos de frau jurídic.
Edifici protegit
L'edifici es troba inclòs en la categoria de Bé Cultural d'Interès Local del Pla Especial de Protecció del Patrimoni Arquitectònic del districte de l'Eixample, aprovat l'any 2000.
Aquesta categorització té com a objectiu la protecció dels edificis del districte ideat per Ildefons Cerdà, i obliga els propietaris a conservar els immobles, sense lloc per al seu enderrocament.
En aquest cas, la propietat ja ha iniciat la instal·lació de l'andamiaje a la façana, que es troba afectada pel que estipula l'Ordenança de rehabilitació i millora de l'Eixample.
Cartell d'obres de la residència Tàber de Barcelona Barcelona
Limitacions d'obres
L'article 23 estableix que l'acabament de les façanes ha de realitzar-se "mitjançant materials, textures i colors propis de l'Eixample de Cerdà, dominant la pedra de Montjuïc i/o l'estuc d'imitació, utilitzant alguna de les combines cromàtiques establertes a partir del projecte del pla de color de Barcelona", sense que es pugui realitzar una alteració que no "armonitzi amb l'entorn".
Així mateix, la rehabilitació de la façana, vestíbuls o elements comuns de la finca també ha de tenir en compte la restitució dels elements originals alterats o desapareguts.
La propietat tampoc tindria cap impediment legal per poder dividir les estances interiors en diversos pisos, ja que l'article 26 del mateix text els permet, sempre i quan no superi el nombre màxim de vivendes previst per les Ordenances Metropolitans d'Edificació, les noves estances tinguin sortida a l'exterior i ventilació i la finca disposi d'ascensor, com en aquest cas.
Residencia Tavér Barcelona
Sense afectació
Segons consta al Portal d'Informació Urbanística de Barcelona, la finca ubicada al número 625 de Gran Via de les Corts Catalanes no té cap afectació que impedeixi el seu ús com a habitatge.
Per tant, a dia d'avui el fons francès propietari de l'edifici no té cap impediment legal per poder dur a terme el seu pla per destinar l'edifici a vivendes de luxe i dedicar-les al mercat de lloguer temporal.
Interior de l'edifici de la residència Tàber Barcelona
Segons ha pogut saber Metròpoli, l'objectiu de la propietat és dividir les estances interiors en diferents pisos, per al que no tindria cap regulació que se'l impedeixi.
Com consta en les dades cadastrals, l'edifici compta amb una planta baixa, destinada a ús comercial i magatzem, una planta principal destinada a ús sanitari -- ocupada per la residència afectada--, una primera planta amb dues estances comercials i set vivendes distribuïdes en tres plantes amb dues vivendes de 168 metres quadrats cadascuna, coronat per un àtic de 57 metres quadrats.
Amb una superfície total de 2.792 metres quadrats, el pla del fons és fer quatre pisos per planta, amb la qual cosa l'edifici constaria de 21 vivendes, a més del local de la planta baixa.
Interior de l'edifici de la residència Tàber de Barcelona Barcelona
Mediació de l'Ajuntament
Malgrat l'aprovació del pla, el consistori ha assegurat que mediara per poder trobar una solució beneficiosa pels avis afectats pel tancament de la residència.
Ara bé, les competències no són municipals, sinó de la Generalitat de Catalunya, que ha ofert als afectats amb plaça pública alternatives que no satisfan a les famílies.
L'adquisició de l'immoble per part d'un fons d'inversió francès ha aixecat l'última polèmica a l'Eixample. Ofegats per la pujada dels preus del lloguer i l'expulsió dels veïns de tota la vida, les entitats veïnals del districte han calculat que 10.000 residents han sofert "desnonaments invisibles" entre 2016 i 2024 davant la proliferació dels lloguers de temporada.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant la intel·ligència artificial
