S'acumula dèficit de habitatge a la capital catalana. La construcció d'habitatge a Barcelona ha registrat una caiguda del 10,8 % el 2024 en comparació amb l'any anterior, mentre que en el conjunt de Catalunya ha augmentat un 8,2 %, segons l'informe anual de l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE).
L'estudi, titulat Oferta d'Habitatge de Nova Construcció a Catalunya, analitza les dades del sector en 120 municipis i recull que el 2024 es van iniciar 15.604 habitatges a tot Catalunya.
A la ciutat de Barcelona, on es concentra la major demanda, es van iniciar 1.151 habitatges, la qual cosa representa una disminució del 10,8 %.
La patronal atribueix aquest retrocés a la capital catalana a la normativa que obliga a reservar un 30% de les grans promocions per a habitatge protegit.
Crítiques a la normativa del 30%
El president d'APCE, Xavier Vilajoana, ha insistit que la normativa del 30 % no ha complert el seu propòsit d'augmentar l'habitatge protegit a Barcelona. "Des de la seva aprovació el 2018, només hi ha 26 habitatges de protecció acabats o en obres", ha afirmat.
A més, Vilajoana ha subratllat que la producció d'habitatge a Catalunya segueix sense cobrir la demanda anual estimada en 25.000 unitats.
Entre els factors que impacten negativament en el sector, ha destacat l'escassetat de sòl disponible, la lentitud dels tràmits administratius i la falta d'estabilitat en la regulació urbanística.
Reducció de preus a Barcelona
L'informe també revela que el preu de venda de l'habitatge nou a Barcelona ha crescut un 9,8 % el 2024.
Actualment, el preu mitjà per metre quadrat útil a la ciutat és de 7.798 euros, amb una superfície mitjana de 83,5 m² per habitatge.
Els districtes amb més promocions en marxa són Horta-Guinardó, Eixample i Ciutat Vella, mentre que els que registren menor activitat són Nou Barris i Les Corts.
Segons els promotors, l'increment de preus està directament relacionat amb l'augment dels costos de producció i l'escassetat d'oferta d'obra nova en el mercat.
"El sector està cansat de remar sense suport de l'administració", ha assenyalat Vilajoana, reclamant més recursos públics i una major agilitat en la gestió del sòl.
L'estudi conclou que, tot i que a Catalunya hi ha 1.138 promocions en marxa, amb un total de 25.825 habitatges en venda, l'oferta ha disminuït un 35,8 % als municipis analitzats.
La província de Barcelona concentra el 77,8 % d'aquestes promocions, amb un preu mitjà de 4.929 euros per metre quadrat útil.
Davant aquest escenari, APCE insta les administracions a revisar la normativa vigent i a impulsar polítiques que facilitin la construcció de nous habitatges per mitigar el dèficit habitacional a la regió.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial