Un raig d'esperança en el sector immobiliari a l'àrea metropolitana. Segons l'últim informe del Fòrum Empresarial del Llobregat, corresponent al quart trimestre de 2024, les transaccions de habitatges nous a L’Hospitalet i el Baix Llobregat han registrat un increment del 43,9% en el tercer trimestre de l'any respecte al mateix període de 2023.
Aquest creixement ha estat impulsat per la relaxació de la política econòmica del Banc Central Europeu i la reducció dels tipus d'interès, que han afavorit l'activitat al mercat immobiliari.
Un pas cap a l'estabilitat
En total, durant els primers nou mesos de 2024 s'han formalitzat 1.029 compravendes d'habitatges nous, superant àmpliament les 881 operacions registrades en el mateix període de 2023.
Malgrat això, aquestes xifres es mantenen 20% per sota de les 1.284 transaccions comptabilitzades en els tres primers trimestres de 2022.
El mercat immobiliari en el seu conjunt també mostra signes de recuperació. Al tercer trimestre de 2024, s'han registrat 3.176 operacions de compravenda d'habitatges, un 29% més que les 2.459 del mateix trimestre de 2023.
Creciment global del mercat el 2024
Si s'analitza el mercat immobiliari en un període de dotze mesos, el volum total d'operacions a L’Hospitalet i el Baix Llobregat ha augmentat un 8%, passant de 11.365 transaccions a 12.260.
Aquest creixement ha estat generalitzat a la majoria de localitats de la regió, tot i que algunes han experimentat descensos.
Gavà (-45), Sant Joan Despí (-72) i Sant Feliu de Llobregat (-41) són els municipis amb majors caigudes en el nombre de compravendes. Altres localitats com Collbató (-4), La Palma de Cervelló (-2) i Torrelles de Llobregat (-14) també han registrat retrocessos.
Context i perspectives
L'informe destaca que, després de tres anys consecutius amb més de 1.500 operacions anuals en el segment d'habitatges nous, el mercat va patir un retrocés el 2023, tancant l'any amb només 1.256 transaccions.
No obstant això, les dades actuals apunten a una recuperació moderada el 2024, recolzada per les polítiques monetàries més flexibles i una major confiança dels compradors.
*Aquest article ha estat traduït automàticament utilitzant intel·ligència artificial